离婚房产过户需要多久-法师兄

离婚房产过户需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 21:00:51 370 人看过

材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

一、房产过户的步骤

1、到房管部门办理权属变更手续；

2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

3、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

4、离婚房屋过户手续费：

税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。

费类：登记费80元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20元

5、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

二、房屋过户的注意事项

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！

在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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离婚过户费需要税类的费用有契税和印花税，其中契税按产价百分之二进行计算。费类的费用有登记费，交易手续费，工本费等。离婚过户需要的时间一般为15天左右，离婚后房产过户过户与二手房过户的流程基本一致，因此所需花费的时间也与二手房进行过户所需花费的时间差不多。一、离婚过户费需要多少钱离婚过户费需要多少钱一般由税类费用和费类费用组成，具体如下：税类：1．契税按照产价百分之二；2．印花税按照产价万分之五。费类：1．登记费80．00元；2．交易手续费的百分之二（按产价）；3．工本费20．00元。在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国民法典及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理；夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

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