酒店式公寓日租合法吗-法师兄

酒店式公寓日租合法吗

来源：互联网时间： 2023-02-27 15:01:22 272 人看过

日租房法律并无规定禁止，因此日租房是合法的，但它不符合某些法律规定，房屋出租必须要公安机关备案。日租房也称短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。

如果网络短租房、日租房、酒店式公寓按照旅馆业管理，那么基本上都是违法的。

一、擅自经营旅馆业怎么处罚

一是对于在政府旅游部门备案的接待住宿的民俗旅游户等经营者，因为已经纳入政府管理体系，而且多数都属于自家宅基地房屋的对外出租，可以不按照旅馆业进行管理处罚。

二是对于自有产权房屋以短租平台的行为对外出租的，没有违反规定在房屋内部打隔断或安置上下铺形式分割，或将厨房、卫生间、阳台、地下储物室等作为卧室的，以及在原有房屋基础上违规加盖房屋的情形，且能够做到实名登记，不存在治安、消防安全隐患以及其他治安违法行为的，可以不按违法经营旅馆定性处理。

对于上述两种行为，主要考虑的是在保证安全以及管理到位的前提下可以不进行处罚，但是必须保证符合出租房屋管理规定的要求，确保不存在治安、消防隐患，以及做到实名登记，防止反恐隐患。

二、酒店式公寓出租时要注意什么

（一）短租酒店式公寓不管时间长短，都需要与房东签订一份租房合同。不管是长租还是短租，咱们都是需要先款后住的，钱是需要提前交出去的，自然是存在一定的风险的，若是不能与房东签订正规的租房合同，这无疑对于房客来说是一种安全隐患。

（二）在入住之前，需要核查房东的身份。该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的身份证，确保咱们房源的安全性。

（三）很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金，和长租房一样，不包括水电气费，不包括清洁费等等，而咱在入住短租酒店式公寓之前，也需要将这些事情问清楚，若是涉及到缴费的问题，需要将相关计数表的数字抄写下来。

（四）在入住之后，支付了定金以及押金之后，还需要房东写下收据，若是使用银行卡转账，也需要将相关的凭证保留下来。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多酒店式公寓相关文章

酒店式公寓
什么是酒店式服务公寓

一、酒店式服务公寓的源起酒店式服务公寓的概念最早起源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的酒店管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。真正意义上的酒店式服务公寓的出现至今已有约30年时间。上世纪中叶，一些发达欧美国家的主要城市，尤其是在美国，经历了巨大的社会变革。这些社会变革带给更多人们以文化和教育的机会，人的流动性更强，家庭结构趋于松散，城市社会居住者的生活方式也产生了很大的变化，随之开始对配有家俱的公寓产生需求。而当星级酒店式管理的概念被引进时，更受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。社会经济飞速发展，人们生活不再拘泥于一个地区。商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住宅功能日趋完善。国际标准化的酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式。由于价格低于酒店

2023-05-01

115人看过
酒店式公寓
酒店式公寓的投资风险

酒店式公寓的投资风险特征：1、居住功能差一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。2、成本过高由于酒店式式公寓的经营也相当非常复杂，所以定λ时必须把握准确、条理、便捷的原则。&aml;目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的ì盾留下隐患。3、得房率低多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低了其性价比，并直接影响其保值增值功能。产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种综合性产品。虽然从某种意义上讲，它比酒店式公寓更具有投资价值，更容易实现人们预期的投资目标，但它的分时度假和稳

2023-04-22

202人看过
酒店式公寓
酒店式公寓的服务特色

一，酒店式服务内容细、服务质量高。在酒店式服务服务质量管理标准中，共有上百项的服务内容，小到服务生的衣着，细到大堂的温度，都有明确的要求，如根据旺座物业管理要求的规定，男员工的头发不能超过规定长度，必须每天刮胡子;女员工必须把头发束发，不能留长指甲及配带过量的饰物;大堂的温度将全年保持在23摄氏度至25摄氏度，同时，大堂的湿度亦因气候的变化而调整。二，酒店式服务多了一些特约服务。对于普通小区来说，物业管理公司不会提供过多服务，但对于高档物业就不同了，五星级的物业要求，管家服务中心每天24小时有服务人员值班，随时为客人安排管家服务，如整理房间、洗衣、24小时送餐等。也许有些普通物业公司也能做到这些服务，但很难做到24小时随时服务。对于五星级酒店的物业管理来说，24小时服务是基本服务。三，酒店式服务的服务意识更胜一筹。人们最早找到上帝感觉的地方就是酒店。二十多年前，那时，人们一提起酒店就是进门

2023-04-22

51人看过
承诺
帝景豪廷酒店公寓：真正的酒店公寓

在北京还没有真正面向市场发售的酒店公寓，北京有的只是伪酒店公寓，酒店公寓的雏形或者过渡产品，即所谓的酒店式公寓。酒店公寓乃是与酒店一体集成、享受酒店所带来的各种商务、休闲、会议配套，并由酒店的管理方向业主承租并统一服务管理、面向社会经营的酒店套房。真正的酒店公寓根本上说，酒店公寓的商业模式在于，首先由开发商或酒店公司建设酒店及酒店公寓，将酒店作为长期持有物业进行经营，而后由开发商与酒店公司合作，将酒店公寓出售后交由酒店公司以一定的投资回报向小业主承租，并由酒店公司进行经营管理，待达到一定的预期经营年限后，小业主取得了预期丰富的收益后，酒店公司将酒店公寓交还给小业主。酒店公寓成立的根本理由，也就是它与其他房地产产品的区别，就在于与一个配套齐全的酒店在一起，享受全部酒店的配套设施。一般而言，酒店公寓具有如下特质：1.较之于住宅，酒店公寓在一定时间内，其使用权由承租的酒店公司享有，并且由酒店公司

2023-04-22

475人看过

酒店式公寓
酒店式公寓租务受新宠物业变焦点

市场份额在扩大在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第二季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美，几乎是普通高档公寓的两倍。根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒

2023-04-22

290人看过
酒店式公寓
租售同权酒店式公寓的规定是什么

一、租售同权酒店式公寓的规定是什么?自2015年万科在西安开启长租公寓“泊寓”项目起，长租公寓开始在西安生根发芽。保利金香槟推出了香槟公寓，引入途家酒店运营，为购房业主提供资产托管;万科VV公寓则完全只租不售;合能朱阙项目与途家的联手，打造旅游租赁公寓。进入7月以来公寓租赁市场再度成了大家关注的热点。7月9日，莱安地产旗下馨美寓长租公寓开业;7月19日，龙湖冠寓西安大兴东路店试营业，将于8月份正式面市。作为龙湖在中国长租公寓市场的开山之作，冠寓以其极致的居住体验、贴心的物业服务和革新的租住方式，受到了广大年轻租客的欢迎和喜爱。不管是引入酒店运营，帮助业主出租和投资，还是直接以租代售，很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士称，未来将会有更多开发商去尝试与“租”有关的各种模式，开发商自持物业，如果对租赁形式运作得好，收益并不比商品房销售市场差。二、租售同权能解决什么问题?众所周知，大中城市的高

2023-05-02

56人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#酒店式公寓