杭州市房产过户费用如何算的-法师兄

杭州市房产过户费用如何算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:34:38 423 人看过

举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？价格总额（万元）累进计费率

1、价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率：5，价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率：2．5

2、价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率：1．5，价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率：0．8

3、价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率：0．4，价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率：0．2，价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率：0．1

4、房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5的评估费，也就是50万5＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

5、在继承房产过户开始办理了之后，接下来需要缴纳多少钱呢？这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0．05％的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500＋100＋5＋250＋6000＝8855元，还是个不小的数目吧。

房产过户等同于就是把房屋的所有权转移给他人，在这之前双方当事人需要办理好相关的手续和交易流程。

房产过户费用计算

房子过户费用：

1、交易手续费；

2、合同印花税；

3、契税（一般由买方承担）；

4、权证印花税；

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；

6、中介费；

7、过户手续费：每套50元；

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；

9、其他相关费用。

《城市房地产管理法》第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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