二手房买卖流程要怎么走-法师兄

二手房买卖流程要怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:23:43 234 人看过

买卖二手房需要的流程是：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

一、买房中介代交税可以的吗？

买房中介代交税的行为不可以。房管局收件后，买房双方需按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。买卖双方交纳各自税费后，带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。

二、买房什么流程可以一次性付款

买方一次性付款买房需要签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类税费；领取过户回执。

三、房子怎样过户给老婆

房子过户给老婆的流程如下：

1、签订合同，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同；

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金；

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

房子过户给老婆需要的材料如下：

1、离婚判决书及其复印件；

2、房产证，如有共有证的，包括共有证；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

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