离婚后土地产权如何确权分割？-法师兄

离婚后土地产权如何确权分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:15:49 73 人看过

若土地属于农村宅地基，且夫妻双方均是该村的村民，则由夫妻协商确定属于哪一方使用，协商不成的，由法院结合具体情况予以确定。如夫或妻不是该村的村民，则该农村宅基地属于村民一方所有，取得土地使用权的一方应当给予另一方补偿。

什么是农村土地确权？

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
离婚后女方如何处理土地确权问题

一、离婚后女方如何处理土地确权问题离婚后女方在新的居住地没有获得土地，原承包地在土地确权时依然属于女方。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、土地确权的材料土地确权登记需要的资料有：申请人身份证、户口本原件复印件；土地权属证明；地籍调查资料；土地利用现状调查资料；宗地图；土地确权登记申请书；出让金凭证等。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、土地确权的程序土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县政

2023-10-22

316人看过
婚后财产分割
民法典中离婚后如何确定财产分割的管辖权

一、民法典中离婚后如何确定财产分割的管辖权民法典对离婚后财产分割的管辖权没有规定，而民事诉讼法，因财产分割产生纠纷的，可以向被告人所在地或者财产所在地法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、以夫妻名义同居，分手后怎么分割财产实践中，以夫妻名义同居后，双方又决

2023-06-19

304人看过
仲裁机构
哥俩土地确权如何分配

哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后，准备好相关土地的承包经营权证，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。土地确权后能进行买卖吗土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”依据上述规定，土地承包经营纠纷有四种处理方法：一是协商；二是调解；三是仲裁；四是起诉。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出

2023-07-02

430人看过
离婚诉讼
离婚后土地权益的确立

离婚之后的土地分配一般是先按照双方协商的原则来处理，如果协商不成功再进行分割。具体而言，在土地的分割上，以平均分割为原则，但如果不能进行平均分割的，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前父母出资购房离婚后财产怎样分割父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与；3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割；4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离

2023-07-12

374人看过

夫妻共同财产
农村离婚财产中土地如何分割

在农村离婚时土地是可以分的。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，在离婚时具体问题还需具体分析。以家庭承包方式承包的土地，在离婚进行分割时，应按照以下方式分割：首先，如果婚后一方的户口迁入新居住地，其在原居住地已经承包而新居住地没有分配其承包土地，原承保的土地不会收回，同时也不享有另一方婚前取得的土地承包经营权。但是，如果夫妻在共同生活期间，对居住地承包的土地共同经营、管理，所获得收益应确认为夫妻共同财产。在处理时，地上附着物的所有权以及其他收益，应作为夫妻共同财产分割。其次，对夫妻关系存续期间，村集体作为发包方，家庭作为承包方，依法取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，在分割时应当根据土地承包的情况，予以分割。以其他方式取得土地承包权的，在离婚时，应按照以下方式分割：一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承

2023-03-12

340人看过
法律综合知识
婚前父母购房，离婚后如何分割产权

若于婚前由一方向其父母支付购房款项，且该房产所有权以自身姓名作为凭证实行登记，那么此类房屋即被划定为登记方的个人婚前资产，并且在离婚涉及财产分配之时，对方将不具备对其提出分割的权利。又如，婚前其中一方之父母为此类房产之购买提供借款支持，尽管产权以他方姓名进行了登记，但由于这种情况通常会视为夫妻之间的共有资产，故当婚姻关系破裂需要进一步财产分割时，未作登记的一方可据此提出对此房产的所有权要求。再者，婚前另一方之父母虽未提供财务上的支持，但却同样以双方名义进行了房产登记，在此情形下，无疑这处房产将被认定为夫妻之间的共有财《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-09

108人看过
土地承包
土地确权后还分地吗,确权的意义

土地确权后，一般不能分地，例外情形可以。《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。确权颁证之后，将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打

2023-05-05

215人看过
法律综合知识
土地已确权，对方有权来分割吗？

经过明确产权的宅基地将不再面临争议。倘若仍存在疑义，您可进行以下步骤以解决问题：首先，灵活运用相关的土地确权原则以及各种方法手段来深入探讨实践中所涉及到的确切土地权利类型、性质特征、主体责任方、客体对象，以及所赋予的权利内容等。其次，在了解并掌握土地权属争议的不同类型后，须研究现行法律法规及规章制度中关于此类争议的处理方式、负责处理的机关部门以及一系列处理流程。最后，有针对性地运用相关的土地确权与争议调处的法律、政策规定，结合具体争议案例进行深入浅出的剖析，并据此提出明确的处理建议。为确保各地能有效地处理农村集体土地权属争议，应当在组织架构设置、团队人才培养、资金保障条件、规范程序等多方面作出实质性的努力，着手建立起健全的土地权属争议调处体系，保证问题得以公正、公平地得到解决。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外

2024-05-21

171人看过

法律综合知识
流转后的土地如何确权

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定权。农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。土地流转流程：（一）提出申请。（二）通过相关部门审核、并登记。（三）流转双方信息的发布。（四）流转双方组织洽谈。（五）流转双方签订合同。（六）全面审核通过后发证。（七）资料归档。（八）跟踪土地流转后的情况。《农村土地承包法司法解释全文》第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

2024-05-12

462人看过
法律综合知识
确权后土地征收补偿款如何分配

承包土地征收土地补偿根据如下规定分割：1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。即归属承包者所有。3、安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市

2024-04-27

449人看过
共同出资
如何分割离婚企业产权呢

(1)约定盈余分配。一方占有企业产权并具有经营权，自己经营，自负盈亏，独立承担责任，但将企业纯利润按一定比例给付对方。对方不以企业名义对外承担责任，不参与企业纯利润按一定比例按期给付对方。对方不以企业名义对外承担责任，不参与企业经营管理。这种方式不破坏企业的完整。不影响企业的经营管理。(2)分期支付。为保护企业正常发展，补偿对方相当于全部财务总额的一半，但不是一次性支付，而是分期支付。(3)折价赔偿。根据有利于企业发展的原则，将企业产权、经营权确定给有经营能力的一方，该方支付相当于企业全部财产一半价值的现金给另一方。但由于企业有远期利益和无形资产，这种补偿的一方有时是不公平的;同时经济补偿可能影响企业的正常运转，因此，这种方式可以谨慎使用。(4)合伙经营。企业作为整体不变，但双方约定各持一定份额，并在一定时间内不准另一方抽出资金。双方共同出资，共同经营，按比例分配盈余。如果一方不愿共同经营

2023-06-13

157人看过
离婚手续
离婚分割财产时如何维权

在夫妻感情已走到尽头，除了精神上痛苦，纠缠不清的还有财产该如何分割的问题，往往一方当事人会通过各种方式转移或隐藏匿夫妻存续期间的共同财产，例如：转移存折的钱款、私自出售共有房屋、低价转移夫妻共同财物、恶意制作虚假欠条等等。遇到这些情况我们该如何保证自己一方的权益呢？首先，平时的日常生活中要注意了解家庭的收支情况，有多少存款、存在哪家银行，这样的话即便对方否认存款的存在，我们也可以通过申请法院调查取证的方式，查明夫妻存续期间是否有该笔存款，共有多少、是否被转移，法庭上要求对方说明存款去向和用途。其次，搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性；再次，对于转移转移不动产－房屋，既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其转移之法律责任；最后，对于制作虚假债务的，可以要求

2023-02-25

252人看过

法律综合知识
婚姻出轨离婚产权分割如何

一、婚姻出轨离婚产权分割如何出轨的婚姻离婚的财产的分割是共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨不是过错行为，不会影响离婚财产的分割，所以原则上双方对于财产的分割是有约从约，无约定的可以起诉至法院要求法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚分割财产需要公证吗离婚分割财产不需要公证，只要双方对财产分割内容协商一致即可，协议经双方签字即发生法律效力，对双方均产生

2023-09-21

113人看过
法律综合知识
离婚后如何分割财产如何保护个人权益

一、离婚后如何分割财产如何保护个人权益离婚后分割财产的方式：离婚后的财产分割，原则上应当平均分割。若是对于财产分割的方式无法达成合意的，可以向人民法院起诉，请求人民法院进行分割。法院会按照照顾无过错方以及子女的原则进行判决。二、分割夫妻共同财产时应该考虑哪些因素人民法院在对夫妻离婚时财产分割的时候，一般会考虑以下因素：1．考虑当事人学习和工作的需要。2．考虑财产的经济价值以及使用价值。3．考虑财产的来源。比如继承而来的且对其中一方具有个人纪念意义的东西，这个时候一般会判给该方。4．考虑生活方便或便利。5．合理分割及合理作价。在对夫妻共同财产进行分割的时候，法院会秉持合理公平的态度，对财产进行合理作价，合理分割。不能用离谱超出个人意料的方式或价格对财产进行分割，争取得到双方的认同和信服。三、共同财产可以被强制执行吗夫妻共同财产能否强制执行，要根据不同情况和法律规定确定。强制执行的债务属于夫妻

2023-11-15

286人看过