政协委员建议停止建设经济适用房（三）-法师兄

政协委员建议停止建设经济适用房（三）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:54:17 178 人看过

文章分析了政协委员建议停止建设经济适用房的问题：委员提出提案建议取消经济适用房，引起各方关注和争论;同时文章还提供包括经济适用房,政协委员建议停止建设经济适用房,停建经济适用房等相关信息咨询。

会外热论

支持方

经济适用房与经济规律相悖

本报讯经济适用房取消是必然，但是需要一个过程，而这个过程的长短则同样取决于市场。

昨日，北京国际投资发展有限公司总裁杜某说。杜某认为，从目前的经济适用房实际情况来看，其供应和需求之间的矛盾是非常突出的。

他认为，经济适用房是特殊时期的特殊产品。在经济适用房发展上，政府与开发商之间在很多方面难以达成共识。从某种角度上来说，经济适用房与市场经济原理是相违背的，经济适用房必将会随着房地产市场逐渐成熟而取消。

昨日，今典集团董事长张某同样表达了取消经济适用房的观点。他认为，解决中低收入者的居住需求，一方面政府通过宏观调控手段，开发工薪阶层能够买得起的商品房;另一方面这就需要政府在相关社会福利和救济层面对低收入群体给予补助。

反对方

首都经贸大学副教授邢某认为

取消将使部分人永远买不起房

针对政协委员关于取消经济适用房的建议，首都经贸大学城市经济系副教授邢某认为，就北京来说，不能取消经济适用房。

邢某说，经济适用房建设是我国整体住房制度体系中重要的构成部分。有钱的人可以去买商品房，但有些中低收入人群可能一生都买不起商品房，需要政府提供优惠购房的机会。

从现实的房地产市场行情看，北京的土地价格和房价正处于一种缓慢的持续上涨中，部分中低收入者的收入增长赶不上房价和地价的增长。这部分人需要借助政府的优惠政策来解决住房问题。

所以，如果取消经济适用房，将导致一部分人永远也买不起房子。当然，我们应该关注经济适用房交易中存在的种种问题，政府应当加大监管力度，比如对经济适用房再上市做出严格规定，防止利用经济适用房进行投机。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
建设部官员解读经济适用房管理新规定

建设部房地产业司官员解读经济适用房管理新规定解读者：建设部房地产业司房地产开发处处长张小宏日前由建设部会同国家发改委、国土资源部、中国人民银行共同制定颁布的《经济适用房管理办法》严格界定了经济适用住房性质，即：经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。记者就读者关心的问题采访了建设部房地产业司房地产开发处处长张小宏。建设标准和供应对象《办法》首次提出了严格控制经济适用房户型的标准：要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。改变以往经济适用住房只售不租的做法，实行租售并举，鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租，从而为符合条件的家庭，特别是一部分无力购买经济适用住房的家庭解决住房问题提供了更多选择。为了使政府有限的财力和资源，真正用于保障收入较低、

2023-06-05

130人看过
经济适用房
全国政协将提四点建议关注经济适用房与廉租房

通过政府参与投资建设经济适用房和廉租房，让每一户中低收入家庭都能够在不久的将来实现居者有其屋的梦想。这份由民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》的提案，被本次全国政协会议提案组定为第1号提案。提案从经济适用房的公平目标与市场效率、普通商品房的限地价与限房价两对矛盾出发详细阐述了实施政府建房的必要性，并具体提出了四点建议。一是要界定政府建房的目标群体，明确受惠对象。政府建房的受惠目标应当锁定在低收入家庭，首先满足贫困家庭居住的基本需要。要完善电子化的个人收入记录，这是成功实现政府目标的一个关键。所建房型也应当是小户型的经济适用房和廉租房。二是区别对待普通商品房和经济适用房。普通商品房的建造、销售和管理由发展商承担，价格由市场调节。经济适用房和廉租房由政府负责规划、建造和管理。房屋建成后，政府根据需要决定出售或租赁、房价或租金水平、受惠对象，以解决低收入家庭的住房问题为

2023-06-10

206人看过
竞争
政协委员热议“低碳经济”

举世瞩目的哥本哈根气候大会，使低碳经济的理念愈来愈引人注目。气候、能源和金融危机的三重影响，使以低能耗、低污染、低排放为基础的低碳经济模式成为各国发展新兴产业、提高国际竞争力的必然选择。正在举行的山东两会上，低碳经济也成为政协委员热议的话题。认清面临问题各委员提出，山东省经济社会发展的现状，使得发展低碳经济还面临着诸多问题。首先，能源需求量大且消费结构不合理。九三学社山东省委的政协委员在讨论中提出，山东省经济社会正处于快速发展时期，对能源需求的增加。而从能源消费结构方面讲，山东的能源主动脉一直呈现高碳结构。煤炭在一次能源消费中的比重一直居高不下,2008年达到达到78.1%。以煤炭为主的能源结构产生较高的排放强度制约了低碳经济的发展。其次，产业结构不合理。山东经济增长对第二产业依赖过大，低能耗的第三产业和服务业发展滞后。致公党政协委员在《关于加快发展我省低碳经济的建议》中提出，山东省要发展

2023-06-07

162人看过
经济适用房
佛山经济适用房停建已有的经适房只租不售

根据2012年8月14日已公布的《，除已批准立项的项目外，佛山已暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。按照《广东省住房保障制度改革创新方案这份母文件制定的佛山版方案，佛山已建和在建的经适房，将只租不售。除已批准立项的保障性住房项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范畴。佛山现有的廉租住房和公共租赁住房(以下简称公租房)合并管理，统一归类为公租房，实行以公租房为主的保障方式。对于政府管理的直管公房在原租户退出后，可纳入公租房管理。已签订廉租住房或租赁型经济适用住房合同的租赁期满后应改签公租房租赁合同。

2023-05-29

329人看过

房产税
支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策

(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用

2023-02-09

193人看过
经济适用房
廉租房和经济适用房的建设有什么优惠政策

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)，国家落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地。一是廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。二是廉租住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。三是对廉租住房和经济适用住房建设用地，各地要切实保证供应。要根据住房建设规划，在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出。四是社会各界向政府捐赠廉租住房房源的，执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。五是社会机构投资廉租住房或经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治的，可同时给予相关的政策支持。同时，《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度

2023-05-26

143人看过
土地出让
加强经济适用住房和廉租住房建设

8月22日，福建省住房保障工作经验交流会在厦门召开。相关负责人指出，该会议旨在贯彻落实国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发〔2006〕37号）文件精神，推广厦门市社会保障性住房工作经验，部署全省住房保障工作，进一步完善住房供应体系，加大经济适用住房和廉租住房的供应，规范和促进房地产市场持续健康发展。福建省副省长苏增添在会上表示，全省各地应明确社会保障性住房的建设目标和建设任务，要从土地出让收入中拿出一定比例用于建设社会保障性住房，依据本地区住房现状调查结果合理确定经济适用住房和廉租住房建设规模。他进一步强调，福建省内各设区市本级以及经济比较发达的县（市），年度经济适用住房竣工面积要达到当年商品住房竣工面积的8％至10％；2006年底前各设区市本级要全面启动廉租住房制度，其中经济比较发达的县（市）应率先启动，其他县（市）要在2007年上半年建立廉租住房制度。

2023-06-05

396人看过
经济适用房
山西省住建厅：不会取消和停建经济适用房

近日，网络上不断有经济适用房被取消的消息传出。12月3日,记者从省住建厅获悉，经济适用房对改善中等偏下收入家庭住房条件起了很大的作用，住建部从未明确说过取消经济适用房，山西在一定时期内也不会取消和停止经济适用房建设。省住建厅相关部门负责同志介绍说，国家的住宅产业化方案正在制定当中，中央对未来保障房的建设、分配政策还未明确，经适房、公租房、廉租房如何并轨都在探讨商议中，国家没有明确提出要马上取消经适房，山西也不会。记者提出网上出现的有关经适房取消的消息，这位负责人说他还没有看到，或许是网民误读。据了解，经适房、廉租房、公租房是我国保障性住房的三种主要形式。其中，前者可以买，后两者只能租。而廉租房跟公租房又有所不同，廉租房主要租赁给城市贫困家庭，可以长期出租，而公租房主要针对新就业人群，出租时间一般不超过5年，很多地方通常在两年左右。

2023-06-10

431人看过

公房
杭州经适房实行建设协管员制度

不久前，杭州上城区的51个社区里多了一张新面孔，他们是上城区建设局派驻到各个社区的住房与建设协管员。只要和住房相关的事，从水管破裂需要维修到咨询经济适用房相关政策，居民都可以找他们帮忙。冯*平是杭州首批51名住房与建设协管员之一，负责杭州涌金门社区。到岗不足20天，他的报修登记簿上已有6条报修记录。他告诉记者，维修情况报到他这里一般24小时内就能办结，即使比较严重的问题，3天内也能解决。因为上城区有很多老、旧小区，受理直管公房的报修是协管员工作中的重要内容之一。杭州市区经济适用住房实行的是“多级审核”制度，申请人的经济收入和住房困难情况首先在其所在社区、街道公示。公示5天后，如没有投诉或举报，由街道出证明，证实情况属实，并交送所属区房改办受理该申请，最后由杭州市房管局发放准购证。一方面，社区承担着经济适用房申请资格初级审核的任务，但另一方面，普通社区工作人员对杭州市保障性住房制度了解不多，

2023-05-05

62人看过
经济适用房
北京建委:经济适用房不得出租出借

北京市建设委员会负责人10日表示，北京市民购买的经济适用住房只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。这位负责人表示，凡违反经济适用房相关规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区(县)住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。据介绍，北京市经济适用住房，以《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》下发之日作为新房和老房的区分点。下发之日后签订经济适用住房房屋买卖合同的为新房，下发之日前签订合同的为老房。按照北京市相关规定，经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的(包括购买的二手经济适用住房)，无论新房还是老房均不得上市。确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。取得契税完税凭证或房屋所

2023-04-22

408人看过
廉租房
经济适用住房为谁而建

万人登记排号购买经济适用房曾是京城楼市最为奇特的景观。时隔三年，北京的经济适用房是否依然火爆热销？日前采访了一些购房者和业内人士，发现一些地段好的经济适用房仍然脱销。去年，北京经济适用房竣工面积为200万平方米，与前年持平，但去年经济适用房的新开工面积只有150万平方米，大大低于2000年的400万平方米的开发量，预计市场投放量将骤减。今年北京市计划新开工经济适用房的建设量大约在300平方米左右。目前，27个经济适用房项目中已有不少售磬。如：第一批项目中的回龙观小区的一期、通惠家园、望京新城A4区、丰益花园、望馨园；第二批项目中的今日家园；第三批项目中的百环花园、通达花园、富华家园一期等都已基本售出。自用投资两相宜经济适用房为何受到购房者的如此青睐？第一，经济适用房价廉物美，并且北京城市轻轨将于年内建成，因此购买像回龙观、天通苑等经济适用房项目的居民出行将极为便利，使得轻轨沿线的住宅项目成

2023-06-10

493人看过
经济适用房
经济适用房建设进度远落后于廉租房

住房和城乡建设部此前披露的数据显示，今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，仅仅约占全年指标的37%。为何经济适用房建设进展缓慢?多位房地产业内专家在接受本网记者专访时均表示，地方政府积极性不高是主要原因。经济适用房建设进度远落后于廉租房去年12月，国办131号文件要求各地从实际情况出发，要增加经济适用房供给。具体建设规模为2009年到2011年全国每年新增130万套经济适用房。近日，住房和城乡建设部的消息显示，今年上半年，全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，约占全年指标的37%。相比经济适用房，廉租房的建设速度更快。今年上半年全国已开工建设廉租房105万套，占今年建设计划的59%。同时，今年经济适用房的建设规模也远小于去年。2008年全国经济适用房新开工9000多万平方米，竣工6000多万平方米。今年计划完工的经济适用房是130万套，按每套房60平方

2023-04-22

495人看过

经济适用房
经济适用房的建设管理有哪些规定?

《经济适用住房管理办法》第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施;也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干

2023-06-20

385人看过
经济适用房
经适房丑闻频出专家建议叫停经适房

经适房\"豪车门\"再次凸显监管漏洞，需增加透明度，同时借鉴香港等地经验，完善纠错和问责机制在深圳一处经适房小区的车库里，人们看到停有数十辆奔驰、奥迪等名牌豪华汽车。这一被不少媒体称为\"豪车门\"的事件，将经适房再次推入尴尬境地。原本给中低收入困难群体提供的\"经济适用住房\"，为何渐渐变成一些人的\"谋利房\"乃至\"暴利房\"？这究竟是有关单位\"和尚念错经\"，经适房政策在执行过程中出了差错？还是经适房这本\"经\"本身有问题呢？豪车出没的经适房小区位于深圳南山区的桃源村三期，是2007年推出的面向社会低收入住房困难家庭出售的经济适用住房。桃源村三期物业管理处主任季刚透露，小区共推出住房2760套，主力户型为60平方米至90平方米，均价约4800元，相比深圳中心城区动辄每平方米三万元以上的房价来说堪称\"经济适用\"。因此，这一批经济适用房在2009年1月开盘后，很快告罄。然而，住

2023-04-22

387人看过