一些小产权房的拆迁有望“以房补房”-法师兄

一些小产权房的拆迁有望“以房补房”

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:40:57 249 人看过

“大约10年前，花地湾的一部分宅基地卖给广州或其他居民建房，城中村需要改造。如何处理这种性质不明的土地？”昨日，广州市人大代表、广州市城市设计院副总建筑师张宁问道。荔湾区副区长郭*荣说，目前货币补偿还是可以的。不过，根据初步设想，如果早年购买这类房屋的人是广州本地居民，他们可能会选择重新安置，但至少应该弥补目前房价的差价。”下一步，我们将与市三旧改造办协商细化。”

根据法律规定，宅基地房屋只能自住，不能转让。但在上个世纪80-90年代，广州的许多村庄都卖掉了宅基地。相当一部分广州户籍人口和外来人口购买了宅基地住房。即使在房地产开发不规范的时代，一些村庄甚至拿出集体土地与开发商合作建房销售。这些违法建筑大多没有得到国土资源部门的认定。

对此，郭*荣表示，他将尽最大努力按照法律法规和人性化的原则来处理。目前还是货币补偿，标准会根据不同地点、不同购房年限来确定，但肯定不会参考现在的房价。”根据初步设想，如果购房者是广州本地居民，除了货币补偿外，今后还可能选择安置房。但毕竟他们当时买的房子价格比现在的楼价要低很多。至少他们必须弥补两者之间的差异。至于流动人口购买的这种住房，我们需要进一步区分。”此外，外地人购买宅基地房屋的补偿受政策时点限制。广州在1997年明确下发禁止买卖宅基地房屋的文件后，再次购买的宅基地房屋将不纳入补偿范围，“郭*荣还表示，下一步将与市三旧改造办协商完善。平等对待房主是不合理的。当地人和外地人都从村民那里买房子，这在当时是合法的，不急于建设。不管这个标准是否合适，你都应该仔细研究。”广州市人大常委会副主任周强当即发问：像这样的荔湾现在有很多吗？

郭*荣说，目前这种情况很少见。花地村和西郎村从改造开始就没有遇到过这样的问题。据估计，茶角村和东龙村都会出现这样的问题。

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