农村宅基地可不可以继承?继承宅基地怎样办理-法师兄

农村宅基地可不可以继承?继承宅基地怎样办理

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:44:17 59 人看过

一、农村宅基地继承可以吗

农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、继承宅基地怎样办理

继承宅基地的办理流程是：

房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。

经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。

三、宅基地可以出让购买吗

宅基地不可以出让购买,宅基地只能在本村集体内流转。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）及转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

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