农村宅基地过户交税吗-法师兄

农村宅基地过户交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 10:52:56 345 人看过

农村宅基地是不能过户的。

因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利，所以，国家是明文禁止宅基地转让交易的，也就谈不上过户。

但是，宅基地上的房屋是可以转让的，可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易，那么就要交税（契税、印花税、营业税、个人所得税）。

农村宅基地过户契税计算

我国契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。各地因实际情况不同有略微差别。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据税率二手房应纳税额＝二手房税率房地产评估价。

本文为大家介绍了农村宅基地流转的相关规定和农村宅基地过户契税的计算方法，我国农村人口众多，宅基地使用及过户的相关手续都是需要在法律法规和相关政策的监督和管理之下的。但是实际情况的计算需要根据自己所在地区文件来确定。同时注意不要违反相关的政策要求。

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