办理工业用地需要的证件，工业用地可以用作什么用途-法师兄

办理工业用地需要的证件，工业用地可以用作什么用途

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:02:56 378 人看过

一、办理工业用地需要的证件

1、与转让单位签定协议；

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

（1）报规划部门申请书；

（2）可行型研究报告及计划委员会批复；

（3）建筑总平面图（一份）；

（4）标明场地所在位置的地形图（四份；

3、报房地局审批须提交下列材料：

（1）征地委托书（用地单位三份）；

（2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；

（3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；

（4）总平面图；

（5）地形图；

以上材料报通州区政府的批复；

4、领取土地使用证程序

（1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；

（2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；

（3）土地使用权属登记；

（4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》

注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

二、工业用地可以用作什么用途

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

1、一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

2、二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医药制造工业，纺织工业等用地。

3、三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

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