房产个税纳税标准-法师兄

房产个税纳税标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:53:27 406 人看过

个税缴纳目前分为三种情况：

1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅，个税免征。

2、（无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单），全额缴纳：个人所得税税价格1％

3、（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）差额缴纳：个人所得税额20％

差额签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价10％－贷款利息

房产个税怎么算才可以

1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％；土地出让金：成交价或评估价（高者）1％；

2、解困房：成交价或评估价（高者）1％；商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积；分摊费用：成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）；

3、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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房产税的征收标准如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10％－30％后的余值；2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据，从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。不属于房产税征收范围的有什么房产税的征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入

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房产交易个人所得税的征收标准，满五年的免征，不满五年的按房价的百分之一计算；房产交易需要缴纳的税种包括有，契税、土地增值税，以及个人所得税等。一、房产交易个人所得税的征收标准房产交易个人所得税的征收标准是：1.在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(增值税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。2.出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。二、房产交易需要缴纳哪些税种房产交易需要缴纳以下税种：1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。2.增值税。3.土地

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