按揭二手房转让应该注意的问题:
1、要弄清房屋产权是否办理。
2、要弄清需要缴纳哪些费用。
一、买二手房注意的问题有哪些
买二手房需要注意的问题有以下几条:
1.先要了解房屋产权的情况,要求出示产权证书;
2.要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案;
3.关于户口问题签订相关的协议。
二、签订二手房买卖合同要注意哪些
签二手房产买卖合同需要注意的问题:
(1)房屋产权和手续是否齐全;
(2)明确成交价格和税费责任;
(3)明确买卖双方的责任;
(4)明确付款方式和时间;
(5)过户时间要明确;
(6)物业交割要清楚。
三、二手房买卖手续流程
二手房买卖手续流程:1、找房子看房子;2、售前房屋产权审查;3、买卖双方凭房地产证原件到房管局核对房地产档案,确定房屋产权的归属及是否有被抵押。建议所有买家不要低估这一步,查清产权是一件非常重要的事情;4、确认房屋产权后再交定金;5、签订正式合同;6、买方办理抵押贷款,如果不是一次性付款,购房者还需要到银行办理按揭贷款。去银行办贷款申请需要双方到现场,携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行对账单、销售合同等;7、所有权转让;8、交房。
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