公有住房出售后有什么限制-法师兄

公有住房出售后有什么限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 11:05:11 130 人看过

有限制。

限制如下：

1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。

2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。

3、公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。

上海公有住房出售后发生纠纷法院是否受理——房地产律师

1、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。

2、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。

3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。4、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的，应予受理。

5、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。

6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉，应予受理。

《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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