经济适用房能买卖吗经济适用房买卖政策解析-法师兄

经济适用房能买卖吗经济适用房买卖政策解析

来源：互联网时间： 2023-02-25 16:12:06 330 人看过

要问经济适用房能买卖吗根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。那么经济适用房买卖政策到底是如何的呢经济适用房能买卖吗很多人都有这一方面的疑问，那么现在来帮大家解答一下。【经济适用住房能买卖吗】要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。【经济适用房买卖政策解析】经济适用房买卖政策－——销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。经适房买卖政策——购买程序凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。经济适用房买卖政策——销售价格经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

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提交资料：一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：1、未住满5年的（是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准），出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：提交购买经济适用房资格审核表，如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》，身份证或护照原件及复印件，军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，契税完税或减免税证明，房子平面图及测绘表各两份，两人以上购买需提交共有协议书。买卖双方共同提供：房屋买卖合同2、已住满5年的可按市场价格出售，提交以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或

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