装修签订合同中需要注意哪些权益-法师兄

装修签订合同中需要注意哪些权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:14:42 437 人看过

签合同之前要了解6大权益介绍：

一、承包方资格审查

1、要确认下装修公司是否合法有资质，要有经过工商行政管理机关核准登记的企业法人。

2、在签订合同的时候要确认签约人的资格，如果是委托代理人的话要要求对方出具授权委托书。

3、要了解一下装修公司的经营范围，社会信誉等，有条件的话最好去正在施工的现场看一下。

二、材料

在合同中关于材料的约定要详细，包括提供的材料设备等详细信息，装修公司提供的材料以及设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证，同时要符合环保标准，如果不达标的话一定要要求装修公司立刻更换重做。

三、工期

在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

四、检验

为了保证业主自己的权益，必须在合同中明确约定检验，包括对中期的隐蔽工程的验收手续，以及工程竣工之后的验收，要在合理的时间内组织验收程序，并且要注意移交验收手续，如果在验收的时候发现不符合质量标准的，业主有权要求装修公司赔偿或者是返工。

五、保修期

为了保证业主的正常权益，在合同中一定要明确规定保修期，保修期是在验收合格那天算起，可以在验收完成之后填写工程保修单，如果在保修期内装修出现质量问题的话，业主有权要求装修公司进行补偿。

六、价款

1、合同中要明明确装修钱款的支付方式，例如现金、汇票或是支票，分期支付制等。

2、要明确装修款的支付时间，一般情况下是开工前支付总数约20%的款作为定金，完成一半的工程量之后支付约总价的30%的工程款，竣工结束之后再支付另外50%的工程款，如果有特殊要求的话，可以在双方同意的情况下在合同中注明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

要约
签订装修合同要注意以下8点

签订装修合同要注意以下8点：一、查看装修公司的证件资质一个正规的装修公司，必须是有相应的资质证明和相关证件的，包括营业执照和相关的施工资质证明，营业执照上的主营和副营项目中，必须有装饰工程、家庭装修这类的相关经营项目，另外要注意看下执照上面的年检章，是证明该装修公司是否通过了工商局的年检，是否是合法经营的证明。二、使用国家统一合同文本有的装修公司提供的是自拟的合同，虽然也规定了一些条款，但是对于不熟悉装修的业主来说，很容易上当受骗，因此应该确保装修公司使用的是国家统一合同文件，避免有不规范不详细条款存在。三、看清条款上每一个字一般在合同上签字之后合同就生效了，这时候再发现问题就晚了，因此在签字之前，一定要看清楚每个条款以及详细说明，如果有看不懂或者模棱两可的内容一定要问清楚，不要放过任何一个问题。四、不要在合同中“留白”合同中如果有空白或者是选项的地方，一定要确保填写完，不要随意遗漏，避免

2023-03-02

53人看过
要约
装修要签订装修合同吗

装修要签订装修合同。在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议。一、买房人签订购房合同补充协议要注意什么买房人签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。第二、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。第三、要约定物业费、停车费等费用的具体数额。第四、要约定精装修房屋的具体装修标准。等等。二、签合同后装修公司临时加价，是否可以解除合同在签合同后装修公司临时加价的情况下，业主应先了解清楚装修合约中是否有相关的约定，要是双方在签订装修合同时已经约定好此种情况下能解除合同的，那业主就可以废除装修合同。装修合同中没有约定好相关约定时，要是装修公司出现不合理的临时增加装修费用的情况，那么业主就可以去相关的工商物价管理部门反映情况。三、铺面转让怎么写铺面转让合同书写内容有以下：1

2023-03-19

300人看过
电费
装修合同签订时注意几方面

装修合同签订时候要注意以下几个方面：1工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候

2023-04-22

332人看过
申请仲裁
在订立家居装修合同时需要注意哪些问题？

一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题：（1）查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。（2）写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。（3）写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同

2023-06-12

231人看过

保全
签订装修合同要注意什么问题，装修合同违约怎么办

一、签订装修合同要注意什么问题签订装修合同需要注意的问题有：其一，查看装修公司的证照资质；其二，使用国家统一合同文本；其三，看清条款上每一个字；其四，不要在合同中“留白”；其五，合同约定要清楚；其六，中途加项要签字；其七，保修条款要明确。二、装修合同违约怎么办装修合同违约的处理办法如下：1.首先查看书面合同的约定，双方尽量协商解决，能选择继续履行就选择继续履行，采取补救措施，并让违约方承担一定的赔偿责任；2.一方违约严重，一方具备单方解除权时，及时发出书面解除合同的通知书，对已施工部分的工程量进行证据保全；3.双方对质量争议较大时，可以共同委托第三方出具专业意见，以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考；4.双方协商不成，可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判，给予守约方一定的赔偿。三、装修合同需要备案吗装修合同不需要备案，合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，

2023-05-06

65人看过
房屋装修
和装修公司签房屋装修合同应注意哪些

签订房屋装修合同的注意事项有：注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。和装修公司签合同后想毁约违约责任有哪些（一）继续履行，继续履行的适用。继续履行的适用，因性质不同而不同：金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能，因此，应无条件适用继续履行的责任形式。非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：（1）法律上或者事实上不能履行（履行不能）；（2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高；（3）人在合理期限内未请求履行（如季节性物品之供应）。（二）采取补救措施（三）赔偿损失（四）违约金《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下

2023-07-27

217人看过
书面合同
装修合同签订的要求有哪些？

个人签订装修合同的要求：1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。签订装修合同前一定要知道哪些细节问题细节一：约定装修工期装修需要花费的时间，一般在一到两个月左右。对于80平米大小的两居室来说，如果只是进行一些简单、基本的装修，需要花费的时间在一个月的样子。但装修公司对于工期的规定，会放宽不少。如果业主比较赶时间，对于装修的工期存在异议，可以和装修公司进行沟通，双方商量好后，一定要记得修改合同中的工期时间。细节二：决定付款方式工程款项怎么结算，是业主们关心的重点项目。签订合同前，先了解装修公司的收款方式以及收款方，工程款项最好是能够直接交到装修公司的财务部门处，而不是交到工长或是某个工作人员的手中。

2023-08-08

102人看过
业主
二手房装修应注意哪些事项，怎么签订二手房装修合同？

一、二手房装修应注意哪些事项1、寻找合适的装修或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的装修进行装修。但并不是所有的二手房都比较陈旧，有的二手房只需要简单的翻新就可以入住，所以选择个人装修人员也可以完成的。2、拆除和清理。二手房装修的第一个过程就是拆除原有的一些装修内容，如：门窗、原有墙面、地板等。所有在装修前，最好先确定哪些东西可以保留，哪些部分保留，这样就可以为装修节约时间和装修成本。3、对水电的改造。这个过程很多购买二手房的人会认为可以不用改造，其实由于二手可能已经修建了很多年了，线路已经老化，不能适应现在需求。水管也一样，基本上需要重新铺设。4、墙面的处理和地砖的铺设。一般情况下，都是先对墙面进行处理，再进行地砖的铺设。这是因为如果先进行地砖铺设，在对墙面进行处理时，可能

2023-02-04

79人看过

法律综合知识
如何修订合同，修订合同需要注意哪些细节问题

合同修订往往要“戴着镣缉工光继叱荒癸维含哩铐跳舞”，并且还“限时限速”。那么，到底应该如何修订合同，修订合同需要注意哪些细节问题下文作出介绍。一、修订前的准备：切记，别忙动笔。一）了解合同背景二）批判阅读合同：1、理解客户意图“一定要改什么，可以改什么，可以不改什么，一定不要改什么”。2、以“离婚思维”尝试将合同相对人假设为两种人---粗心人或坏人---进行逆向思维，这比反复看合同更有效。3、考虑“平衡”三）做好准备工作：寻找参考资料；理清修订思路。二、第一次修订：性质和框架一）合法性：审查法律关系；审查履行程序；审查生效条件；避开法律泥潭（千万记住：任何怂恿客户勇敢前进的法律建议都是危险和不可取的）二）建好结构和框架三）排版：此时排版有利于为合同整体修订打好基础。三、第二次修订：内容和表达一）审核模块：各模块内容齐全二）分清责任：履行义务不符合；侵权原因；违约原因。三）控制风险：1、在界

2023-03-03

315人看过
承诺
装修合同签订九大重点必注意

有关家庭装修的纠纷在迅速增多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证

2023-06-10

160人看过
房屋装修
签订房屋装修协议要注意哪些内容

一、装修合同的这些条款要谨慎1、合同主体不明晰很多公司在合同上只盖一个章，并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。2、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。3、增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。4、争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装

2023-02-18

246人看过
违约金
签订装修合同需要特别注意标注的条款有什么

1.要注明工期约定如果对家庭进行较为简单的装修，那么工期一般在一个月左右，一般来讲，为了防止逾期，装修公司都会把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在签订合同时与装修公司协商，将工期提前。2.要将付款方式标注清楚一般来讲，装修款项的首付一般约定在60%左右，之后，在木工验收合格后交纳35%，完工后再交纳5%。这样的话，相当于工期刚刚过去一半，您就已经向装饰公司交了绝大多数的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，尽量把首付压到30%，中期交纳30%。3.将装修公司的资质等列入合同项有些装修公司可能会将工程擅自转包，为了避免这种情况，业主可以提前将装修公司的资质、装修工人的组成等初始资料列进合同，并且对装修公司进行转包的行为进行相应的违约约定，一旦发生转包行为，装修公司需要支付违约金，从而保护业主的权益。4.在合同中设置

2023-06-15

418人看过

工程监理
装修合同签订要点

签订装修合同需要注意：1、合同主体不明晰；2、监理概念模糊；3、书面文件不全；4、权利义务不清；5、增减项未加入合同；6、材料供应不做确认；7、工期延误没有规定；8、质量标准不清楚；9、工程验收不细心；10、争议解决办法未约定。案由有装饰合同吗（1）建设工程勘察合同纠纷（2）建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-03

204人看过
书面合同
签订装修合同时，个人需要满足哪些要求？

个人签订装修合同的要求：1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。如何签订装修合同签订装修合同的方式：签订合同一定要明确合同的主体的基本信息及相关资质等；双方当事人就装修合同主要条款的协商必须达成一致；明晰报价；对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条，装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称

2023-08-09

366人看过