保障性住房买卖是允许的吗-法师兄

保障性住房买卖是允许的吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 11:21:45 271 人看过

一、保障性住房分类

1、经济适用住房

政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

2、廉租房

政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4、定向安置房

政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

二、保障性住房可以买卖吗？

保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。

通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。

按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

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苏州保障性住房买卖办理材料

1、申请人及原申购保障性住房家庭成员的身份证，如进行买卖须提供买方身份证复印件。2、保障性住房的相关资料：商品房买卖合同、房产证、土地证、所有相关发票及契税完税证明。3、保障性住房上市交易后有他处住房的凭证(他处住房房产证、土地证或公有住房租赁证等)4、与相关买方签订的房屋买卖意向性协议，如实际交易价格与意向性协议不同须重新申请。5、如有特殊情况还需提供其它材料，具体请以苏州市住房保障管理中心的要求为准。6、原申购保障性住房的申请人及所有家庭成员(如有成员已故须提供死亡证明;如有成员系无行为能力人或限制行为能力人的，可由其监护人作为其代表)均须亲自至我中心签订《苏州市区保障性住房上市交易申请书，并由申请人填写《苏州市区保障性住房上市交易核准表。7、所提供的资料均须提供原件及复印件一份。更多苏州住房保障申请苏州保障房申请苏州购房补贴苏州保障房交易等相关信息请浏览【】专题。

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