二手房转让的流程有什么-法师兄

二手房转让的流程有什么

来源：互联网时间： 2023-02-21 16:12:43 102 人看过

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

一、房屋转让需要什么手续

转让房屋，需要向房屋所在地的房地产管理部门提交转让合同，申报成交价，并提交房屋产权证书，当事人的身份证件的登记机关要求提供的材料，由房地产管理部门工作人员对材料进行审核，符合条件的，会在七日内予以受理，并核实申报的成交价格，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。待当事人缴纳相关税费后，为当事人办理房屋转让手续，核发房地产权属证书。

二、房地产转让要按照什么程序办理

房地产转让需要按照以下程序办理：

1、签订书面转让合同。

2、签订合同后90日内，持转让合同向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、由房地产管理部门对提供的材料进行审查。

4、由房地产管理部门对申报的成交价格进行核实。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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