买卖双方二手房中介费谁出-法师兄

买卖双方二手房中介费谁出

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:51:05 491 人看过

一、买卖双方二手房中介费谁出

二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：

一般中介收取的费用是2％，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1％到1．5％，所以现在的中介费基本上就是1％到1．5％左右。

二、中介收费有哪些法律规定

为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2．2％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房中介相关文章

二手房买卖
律师说法:二手房买卖双方最好找中介

问：二手房私下交易应该注意什么?答：买房前，首先要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子要慎购;辨别产权证上的房产部门，看清房屋是公房还是私房，产权变更时，要所有原产权人在场方可。其次，要弄清房屋的年限特别是要看清房产证上标注的年限。再次，要确定建筑面积和房屋的使用面积与产权证上的保持一致，排除私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。问：二手房私下交易容易出现哪些纠纷?答：二手房私下交易常常会引起不必要的矛盾和纠纷，主要分为以下三大类：第一类是产权纠纷。可能导致房产纠纷的房屋包括三种：第一种包括买卖不准出售的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二种包括夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三种包括同一居所人员未能具结或子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。第二类是房款纠纷。主要表现为过户

2023-04-22

373人看过
法律综合知识
卖房违约买房的中介费谁出

必须支付。只要确实签署了规范的房屋交易合同，那么按照规定便需要支付相应的中介费用。若由于房东自身原因而导致无法继续进行交易，那这将被视为房东存在违约行为，因此所产生的中介费用理应由房东全额承担。根据我国现行相关法律法规的明确规定，当双方中的任何一方未履行合同规定的义务，或履行义务时未能达到合同条款的约定标准，在之后已经在积极地履行义务并采取必要的补救措施后，但另一方仍有其他方面的损失，则应当对其损失进行赔偿。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-07-30

176人看过
法律综合知识
二手房买卖双方都要交中介费吗，法律怎样规定

一、二手房买卖双方都要交中介费吗，法律怎样规定哎呀，你知道吗？不是所有购买二手房的买家和卖家都需要支付中介费用的哦！这两种角色之间是可以商量决定到底由谁来承担这个费用。关于二手房买卖中介费用呢，通常是在中介业务完成之后，也就是大家正式签订买房合同的那会儿，就应该把钱给付清了。如果是中介人帮你们成功达成了交易，那么作为委托方的你们，就得按照之前约定好的那样，乖乖地支付他们应得的报酬啦。《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、二手房买卖是否要找中介买在购买二手房时是否选择咨询中介机构，这取决于多种因素和实际情况。以下是两

2024-07-15

331人看过
法律综合知识
二手房交易，卖方违约不卖了，中介费还需要买方出吗

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-05-09

492人看过

法律综合知识
二手房买卖，卖方毁约，买方交的中介费能够退吗

律师解答：能。根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-05-09

469人看过
房产证
买卖二手房时中介什么时候收中介费?

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。一、法律规定的二手房中介要承担哪些责任1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造

2023-04-04

405人看过
承诺
买卖二手房找中介和不找中介的方式

二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。在北京目前的二手房交易中，这两种方式数量基本各占一半。在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，链家·宝业房地产经纪公司专业人士对该如何安全交易做了如下分析。还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。第二、签订合同。一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查;第三、注意付款方式。最好是在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。最近，二手房指导价的出台，也给二手房交易双方较为明确地指引，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做

2023-06-10

185人看过
二手房买卖合同
签订二手房买卖合同,中介费该由谁承担

签订二手房买卖合同，中介费该由谁承担签订二手房买卖合同，中介费该由谁承担法律没有明确的规定，可以双方自由进行约定。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2023-06-15

90人看过

法律综合知识
房屋中介费买卖双方收取标准

一、房屋中介费买卖双方收取标准房屋中介费买卖双方收取标准如下：对于房屋中介的收费标准不一，主要是根据每次交易的百分比收取的。据了解，居住房屋买卖中介服务项目及收费标准，其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1％，一般说来，即是指交易房款的2％。”也就是说，2％其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2％的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。一般收费标准按房地产中介服务机构的收费标准统一收取，开具发票，并依法纳税。实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。二、房屋中介收费的种类1．首先就是中介费。房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成的房产交易，需要向中介支付服务费。中介

2023-04-19

338人看过
佣金
通过找中介买房中介费谁出

通过找中介买房，中介费卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准：1．中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2．贷款服务费：按成交额1％收取。3．担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。该不该找中介买房首先买房找中介会比你自己在售楼处好，甚至更优惠！很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路，因为他会挣我中介费，肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱，而是开发商，跟买房子的人一点关系都没有。（而且你可以和中介提前商量好佣金分成2：8还是3：7，这个要看你自己怎么去和中介沟通）其次找中介比在售楼处更节省时间！第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的，不同需求需要你一家一家作比较，这样比较浪费时间和精力。（时间多的另当别论．．

2023-08-11

221人看过
房产中介
房子没买成中介费照给买卖双方与房产中介纠纷

通过中介公司购买二手房，购房者交过定金、佣金后，却发现卖房者赎不出房契。房子没买到，中介公司却不退佣金。日前，黄小姐遭遇的这桩倒霉事，让她气愤又无奈。■现场三方就中介费讨价还价房子没买成，却照收我5000元的中介费。日前，在板芙上班的黄小姐致电本报投诉，称位于中山三路的满堂红置业有限公司的收费制度值得质疑。记者随后来到该公司办公室，购房者黄小姐、卖房者江先生与该公司陈经理正在协调此事。陈经理的意见是：按照预先签下的合同，本应支付1万元的中介费。由于房子没交易成功，出于人道主义收取5000元劳务费和手续费。黄小姐和江先生的意见是：房子都没交易成，还要出5000元中介费你们介绍的过程中耽误了一些时间，我们愿意每人出1000元。过了一个多小时仍未达成协议，三方进入僵持阶段。最终，黄小姐与江先生愿意各支付1500元，事情得以平息。■争论这笔中介费该不该付黄小姐介绍，今年6月，她通过该中介公司介绍，

2023-06-10

66人看过
二手房中介
买二手房中介费的支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)三、天津房屋中介费收取标准是多少？房屋中介的基本服务项目：包括房屋买卖居间代理服务、代办有关事项过户手续服务、代办贷款服务、单独代办产权过户手续服务、租赁中介经纪服务。最高收费标准：1、房屋买卖居间代理服务费，为成交价的2%，买卖双方各1%；代办有关事项过户手续服务费，为400元，买卖双方各200元；2、代办贷款服务费，为600元，买方承担；3、单独代办产权过户手续服务费，为300元，买方承担；租赁中介经纪服务费，为1个月租金，租赁双方各50%。但如果当事人是自己购买的二手房，也就是没有通过中介公司的话，那此时这笔费用也是不用给的。但相比之下，通过房产中介租房、买房要更放心一些。毕竟此时中介承担的

2023-06-19

363人看过

协议解除
房屋买卖双方协议解除中介有责任退回双方中介费吗

一、房屋买卖双方协议解除中介有责任退回双方中介费吗房屋买卖双方协议解除中介不一定有责任退回双方中介费的。中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、买卖房屋中介费什么时候付买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费一般是房屋成交价格

2023-06-14

184人看过
二手房买卖
二手房买卖的卖家必须支付中介费

二手房卖家要交中介费吗？通常，他会通过买房来支付中介费。但是，具体情况取决于买卖双方的谈判。如果原业主急于出售房屋，当然，成本更可能由原业主支付。2。如果购房者急于买房，找中介，客户的概率很大。3。事实上，这是没有标准的，也有分享的谈判。相关法律知识关于规范房地产经纪服务收费的通知房屋中介销售收费按案例计算，由买卖双方在房屋成交总价的0.5%-2.5%范围内与房地产经纪机构协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取未标明的费用；不得利用虚假或者误导性的定价内容和定价方法进行价格欺诈；一项服务可以分为多个项目、多个标准的，每一项、每一项标准都应有明确的标识，不得混价、包干价。看完这篇文章，大家都很清楚，如果在二手房销售中选择中介，需要支付一定的中介费。具体数额由双方协商决定。但我们最好了解中介的市场情况，最好选择中介。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

152人看过