怎样保护自己的小产权房-法师兄

怎样保护自己的小产权房

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:03:11 168 人看过

保护自己的小产权房如下：

1、已签合同但不能取得产权证明的，可以请求解除合同、退回已支付的购房款；

2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的，可以自住、出租或在当地出售；

3、未签合同仍在建的，可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。

小产权房怎样抵押贷款？

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

《土地管理法》第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

商标
个人怎样保护自己的知识产权

一、个人怎样保护自己的知识产权其一，立法保护，即指国家通过立法赋予民事主体对其知识财产和相关的精神利益享有知识产权，并予以法律拘束力的一种保护。其二，行政保护，即指国家行政机关对当事人某些比较严重违反知识产权法律的行为予以行政处罚，以及对某些知识产权向权利人予以授权等的行政行为。其三，司法保护，指对知识产权通过司法途径进行保护。其四，知识产权集体管理组织保护，即较弱小的知识产权人为维护自身利益与势力通过形成某种组织，由该组织代为处理知识产权保护相关事宜。其五，知识产权人或其他利害关系人的自我救济。知识产权人或其他利害关系人通过设立专门从事知识产权法律或管理事务的部门，制定知识产权战略，确定如何保护知识产权和避免对他人侵权的一系列具体措施与手段。其六，舆论导向保护，通过正确合理的知识产权保护舆论引导，营造良好的知识产权保护氛围。目前很多的人都能通过自己的智力获得发明专利，此种行为也可以给自己

2023-04-20

348人看过
公司章程
小股东怎么保护自己的权益?

1.查阅公司会计账簿。2.必要是要求公司收购自己的股份。3.股东会或者董事会决议危害自己利益时可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。一、中小股东可以行使哪些权利中小股东可以行使以下权利：1、股东有权查阅、复制公司章程、股东会议记录、董事会决议、监事会决议、财务会计报告、公司会计账簿；2、股东可以依法请求人民法院撤销股东会决议和董事会决议；3、少数股东可以依法请求召开、召集和主持股东大会；4、股东可以依法对董事、监事、高级管理人员进行质询；5、为维护公司利益，股东可以依法以自己的名义代替公司提起诉讼；6、股东可按法定条件和程序要求退出公司；7、股东可以依法请求解散公司。二、新公司法下股东应如何保证权益新公司法下保护股东权益：1、股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告；2、股东可要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司

2023-03-26

432人看过
公司章程
小股东怎么保护自己的权益

加强对中小股东的利益保护，控制大股东的权利滥用是当代公司法的基本价值取向。中小股东可以通过以下措施和制度保护自己的权利：（1）可以查阅公司会计账簿。（2）可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。当股东会、董事会的召集程序，表决方式违反法律、行政法规规定或者公司章程，或者决议内容违反公司章程时，股东可以自作出决议之日起60日内请求人民法院予以撤销。（3）可以要求退股。公司连续5年盈利，并符合公司法规定的分配利润条件，但不向股东分配利润的，对股东大会该项决议投反对票的股东可以要求公司以合理价格收购其股权。股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以向人民法院提起诉讼。（4）特殊情况下股东可以申请法院解散公司。（5）可以提起直接诉讼。（6）可以提起股东代表诉讼。当公司董事、经理等高级管理人员或者公司以外的他人侵犯了公司权益，给公司造成了损失而公司不予追究时，股东可

2023-08-02

327人看过
宅基地使用证
如何保护自己的房产权益？

目前，解决房地产纠纷最常见的方式是双方直接协商。针对房地产交易过程中侵犯其权利的情况，购房者可以直接以口头、书面等形式与出卖人沟通，指出问题并讨论解决办法。在解决纠纷的过程中，一个单一的买家与开发商相比处于弱势地位。买方可向当地消费者协会投诉争议，并要求消费者协会调解处理买卖双方的纠纷。向政府主管部门申请调解。家庭房产纠纷案例原告杜海生、杜满生诉称：争议的平房三间、马棚一间，是第三人杜永生为全家人购买的，有宅基地使用证为凭。现被告杜喜生准备将此房据为己有。请求依法确认争议房屋的产权为全家人共有。被告杜喜生辩称：争议房屋是第三人杜永生买下后准备以原价转让给我的，故在宅基地使用证上写明户主是我。既然原告想争此房产，我可以不要，但须物归原主杜永生。第三人杜永生称：被告杜喜生所辩属实，因杜喜生身有残疾，故我买下此房后准备以原价转让给他一人的，并不包括其他家庭成员。平定县人民法院经公开审理查明：本案

2023-07-01

485人看过

有限责任公司
小股东之间怎样保护自己的合法权益

要想真正做到保护小股东的权益，还是应该在投资前就做好制度设计，比如设立公司的协议书、公司的章程、公司的分配和管理制度等。一、有限责任公司法人代表会承担连带债务吗一人有限公司法人代表要承担连带债务。不管是有限公司还是股份有限公司，在公司的设立、经营、变更、解散、清算、注销等过程中，都需要严格按照公司法规定的相关程序进行，形成一套完善的公司管理制度。同时设立公司须向工商登记机关提交公司章程公司才能得以成立。二、3人成立公司怎么分配股权根据投资协议和公司章程，公司未来的利润，即超过注册资本的盈余（含股利），按照三方约定的比例分配，分配比例可根据盈利程度确定。双方还同意，公司将在未来将其收益或股息转换为股本。这样，公司未来能赚的利润越多，实际经营者的权益就越大。无论是分红还是转增股本，实际经营者占多数。当然，如果让股东参与到公司的经营中来，公司既会盈利，也会受益。具体比例需要根据可能的盈利能力来计

2023-06-26

86人看过
业主
小区业主怎样维护自己的权益

一、业主应该如何来维护自己的权益业主应及时向物业管理企业提出投诉，如不能及时的得到满意的答复与处理，业主可以按条例规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。也可以联合业主成立小区业主大会并选举产生业主委员会，业主大会上经过人数过半数且面积过半数的业主同意，就可以解聘物业公司。然后业主再重新选聘自己满意的物业公司好了。虽然有点麻烦，确是治本之策。二、如何成立业主委员会1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会

2023-05-06

444人看过