物业公司可以开超市吗-法师兄

物业公司可以开超市吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:54:44 466 人看过

如果你的营业执照里面的经营范围有超市的项目，那么就可以开超市。

一、物业费包括什么费用

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

二、业主不交物管费物业可以断水断电吗

《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

承诺
开超市用注册公司吗

一、开超市用注册公司吗这种权利需要看你经营规模及范围。需要注意的是，大部分的公司叫XX有限公司或XX有限责任公司。这里的有限责任公司的股东对公司的债务只承担有限的责任，而承担的最高额度就是公司的注册资本。二、什么是公司注册公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名提交材料领取执照刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户税务报到申请税控和发票社保开户。注册资本是全体股东出于公司经营需要，提供或承诺提供给公司的资金总数。三、公司注册的流程第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照

2023-06-15

341人看过
法律综合知识
社区可以办物业公司吗

一、社区可以办物业公司吗社区本身不可以直接办理或运营物业公司。这是因为，根据《物业管理条例》及相关法律法规，居委会或社区并无权在未经业主大会同意的情况下，私自代表全体业主与物业公司签订合同。物业服务合同的签订主体有明确的法律规定，通常需要经过业主大会的授权，由业主委员会作为代表来签订。因此，社区不能单独设立或运营物业公司，除非经过法定程序并获得相应授权。二、社区与物业合同签订条件社区与物业合同签订的条件主要包括以下几点：1．必须确保合同签订的主体合法，即物业服务合同的签订方需是依法成立的物业服务企业或具有相应资质的组织。2．合同签订需遵循法定程序，特别是需经业主大会或业主委员会的同意和授权。3．合同内容需明确具体，包括但不限于物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等关键条款。4．合同应以书面形式订立，并符合相关法律法规的

2024-08-03

254人看过
有期徒刑
公司开业钱可以取出吗

不可以，这样是抽逃出资的行为，是违法行为。《中华人民共和国刑法》第一百五十九条规定：公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。一、恶意抽逃公司资金罪抽逃资金罪，是指公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。自然人触犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之七以下罚金；单位触犯本罪的，对单位判处罚金、并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员

2023-03-19

406人看过
空置房
物业公司拖欠物业费可以起诉要吗

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。一、物业费应该谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利例如：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。二、空置房拖欠物业费几年失效空置

2023-06-24

459人看过

仲裁委员会
物业公司可以出租物业管理用房吗

未经业主大会同意物业公司不可以出租物业管理用房。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。商用房屋出租协议书范文热门＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方（出租方）＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（租赁方）＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-27

356人看过
产品
超市货物过期可以换吗

一、超市货物过期可以换吗这种情况是可以更换的，而且可以索赔。超市卖过期食品，违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证。依据《中华人民共和国食品安全法》第八十五条违反本法规定，有下列情形之一的，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证。二、售卖过期货物怎么处罚根据《中华人民共和国食品安全法》相关规定：(一)经营超过保质期的食品，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；(二)违法生产经营的食品货值金额不足一万

2023-06-07

350人看过
法律综合知识
超市买的食物可以退吗

一、超市买的食物可以退吗超市买的食品能退货。在商场购买西，分两种情况：第一种是商场承诺无理由退换货，那在有效期限内，可以去退换货；第二种情况，如商场没有无理由退换货的承诺，必须是您购买的商品有质量问题才能向商场提出退换货的要求。消费者权益保护法只规定了网络销售等方式销售商品的，可以无理由退货。而对于在商场购买商品的，没有无理由退货的规定。所以，在商场购买商品的，只有在双方有约定或者商品质量有问题的情况下，才可以要求退货。二、退换货注意事项1、在顾客第一的服务原则和尽量维护超市利益的前提下，尽可能为顾客办理退换货。2、某些商品的确不符合退换货要求，要非常委婉地向顾客解释清楚，以免造成顾客的误解。必要时请店值班或店长出面调解3、对于顾客退换货较多的商品，要及时反馈给公司采购部，并对有严重质量问题的供应商采取相应措施。三、质量问题超市怎么赔偿我国《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消

2021-10-03

398人看过
房屋继承
住宅物业和商业物业可以分开吗

可以分开，住宅小区物业与商业物业一般情况下都是分开的。一、户口分开了是不是就没有继承权了户口分开了还有继承权，具体的需要根据不同的情况分析：1、土地。需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，继承人可以继承，否则不能继承。一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。2、房屋。房屋能否继承与户口无直接联系。房屋继承根据遗嘱确定。二、注册公司地址和生产地不同地址可以吗生产地址和公司注册地址可以不一样，也就是公司注册地和实际生产经营地分开的。公司住所是公司的主要办事机构所在地，不一定要和生产、经营场所一致。由于现

2023-02-07

463人看过

法律综合知识
开小超市不交税可以吗

一、开小超市不交税可以吗不用交税，但是每年可以在税务局开10万一下的发票。但是需要营业执照和食品安全证件。国家有规定，小公司营业额比较小的个体工商户可以不用缴纳税收。二、超市不给小票违法吗？目前，许多超市推行购物卡、代金券，很多单位购买购物卡作为发给员工的福利或馈赠客户的礼品，因此，商家对使用购物卡、代金券消费的消费者不开发票已经成了其惯常行为。对此，消费者协会的相关工作人员认为，按照《消费者权益保护法》第22条的规定，在消费过程中，消费者索要发票是其应该享有的权利，商家有义务为消费者开具发票。因为发票既可以用作报销的凭证，也可以作为产品质量纠纷的证据，同时更是保障国家税收的重要举措。事实上，并非所有的商家出售购物卡都给了购买人发票。既然购物卡不是实名卡，而且又没有身份证明，如果超市认为其已经开具发票，应该向消费者出具相关的证据，否则单凭一面之词拒绝向消费者开发票是于法无据的。三、超市违法

2021-11-22

102人看过
处分权
可以用实物作为出资开公司吗

如果您开办公司缺少资金，想以实物出资，从法律上说也是可以的。根据我国法律的规定，开办公司应缴纳注册资本，注册资本可以是金钱，也可以是实物。我国《公司法》的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。实物包括动产与不动产。实践中，出资的实物应该是公司生产或经营活动所需要的房屋、机器设备、原材料、货物等物资，非公司生产经营活动所需要的物资，一般不能作价出资。用实物怎样出资呢？在实际操作中，作价出资的实物必须是可以用货币估价并能够依法转让，实物出资必须满足两个要求：(1)可评估性，也就是这个实物能够评估出价值来，不能评估出价值的实物，不能作为出资的实物。实物评估时，须经有资质的评估机构用专门评估方法作出评估，这样的评估价值才能得到确认。(2)出资人对实物有完全处分权。出资人以实

2023-06-09

482人看过
有限责任公司
开物业公司需要资质吗

一、开物业公司需要资质吗物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。办理物业资质，首先要配置人员，其次准备申报材料，最后按照当地要求提出申请。二、什么是物业公司营业执照不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，这是公司注册的第一步。取得营业执照，就代表企业取得了经营权，代表企业是合法机构。不过，在办理营业执照之前，应当先核名，到工商局申请公司名称。新注册的物业公司，申请的营业执照一般都是企业法人营业执照，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。三、开户许可证开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来

2023-04-14

207人看过
房屋出租
物业费能开公司发票吗

物业费能开发票。根据有关规定，物业在向住户们收物业管理费时，需一并开具发票，若住户在交了费用后，却没有收到发票，住户可向物业索取发票或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。一、物业费发票为什么有税都有，只不过你不清楚而已。另外，这里不是你交税的问题，去年开始税改，物业费的发票是增值税票，你只是看到你缴纳的物业费里含有的增值税的额度，实际上去缴税的是物业公司，物业公司要缴纳的税是要大于你们小区所有业主家交物业费发票上的税金总额的，因为除了增值税，还有其它税种。二、物业费不缴纳有何后果业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求

2023-04-02

303人看过

法定代表人
没有烟证可以开超市吗

一、没有烟证可以开超市吗没有烟草证销售香烟是属于无证销售，被举报后会受到相关处罚的。以前最早香烟是可以像其他商品一样自由买卖的，但是假烟比较多，后来由国家设立烟草局统一管理，（其实假烟也没有减少）每一家的香烟都有自己的编码的，所以超市还是要办理烟草证的。烟草证的办理流程为：申请—受理--实地核查--审核--审批。审批结果可以办理的，系统将发布领证公告，各级烟草专卖局加盖专用印章后送达申请人，以此为凭证前往相应的地点领取许可证；不予办理的，作出决定的烟草专卖局应负责将加盖专用印章的《不予行政许可通知书》送达申请人，并告知其享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。二、办理烟草证的条件办理烟草证有距离规定，与已设经营户距离应不少于三十米。持有残疾证同等条件优先办理。根据《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第十三条申请烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件：（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的

2023-06-04

192人看过
房产证
两人合伙开超市可以吗

两人合伙开超市是可以的，为了明确权利和义务是需要协商一致签订书面的合伙合同的。一、开超市需要什么手续1、先去工商部门申请《名称预先核准通知书》；2、然后继续在工商局申请《食品流通许可证》；3、同时去烟草局办《烟草零售经营许可证》；办理《食盐专卖许可证》（盐业局）；办理《烟花爆竹经营许可证》（公安局或当地政府指定的办公机构）。4、办好这些证件之后，就去办营业执照。办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件）；租赁合同原件和复印件，证件相片一张，《食品流通许可证》原件和复印件。5、拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。二、超市收银员工作流程1、顾客所购商品送至收银台之后，拿起条码扫描枪对准商品外包装上的条码图案，对商品信息进行扫描、读取；2、电脑显

2023-02-21

500人看过