根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买酒店式公寓的人应当提前了解有关规定。
钢丝上的舞者——酒店式公寓投资
这房子将来租得出去吗?眼下越来越多的购房人想额外从买房中得到投资回报,精明的开发商便适时地推出了各种投资型住宅产品。继去年产权式酒店风行一时,今年,一种新产品——酒店式管理公寓浮出水面。对于渐成气候的酒店式管理公寓,专家认为,开发者和投资者都应非常谨慎。
酒店式管理公寓是指物业公司提供酒店模式的服务,如打扫房间、预约送餐等,公寓主要通过整体出租获利。今年的春季房展会上,有的项目开始打出了酒店式管理公寓的招牌,尽管其中有些是原来的写字楼或公寓项目翻版而来,但这一新型产品还是吸引了不少眼球。以此为卖点的嘉华世纪最近销量逐渐增加,北京白金房地产开发公司总经理解滨给记者算了一笔账:在赛特商圈内,以每平方米每月租金18美元计算,一套90平方米的酒店式管理公寓一月租金约合13000元人民币,而一般四星级以上酒店房间的会员价也要每天500元,一月就是15000元,相比之下,酒店式管理公寓优势明显。
尽管投资型购买者不断增加,但酒店式管理公寓毕竟不是面向大众的普通住宅产品。它像钢丝上的舞者,是房地产高端市场的高风险产品。解滨认为,酒店式管理公寓产品无法被大量复制的原因是,它对地段、区位的要求极为苛刻,商务人士数量是必不可少的支撑。
一些专业人士认为,酒店式管理公寓可能会成为楼市的新宠,但对很多人来说却是可望不可及的,买家需要具有准确的投资眼光,如项目是否稀缺和高投资回报等,因为并非所有叫做酒店式管理的公寓都能成为购房人的提款机。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。”
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酒店式公寓有产权吗?河南在线咨询 2022-04-08酒店公寓式商业用房50年的产权普通住宅是70年的而且煤的费用也不一样的也是以商业的来算的!你以后交易的时候税收也会多很多的!酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年产权。有30年。50年的。是比普通住宅的要贵很多,因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样,普通住宅是70年,商住两用的是
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酒店式公寓产权年限是多少?河南在线咨询 2021-03-011、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。 2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。 3、如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住
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酒店式公寓产权年限是多少山西在线咨询 2022-05-191、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。 2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。 3、如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住
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酒店式公寓产权年限怎么算?澳门在线咨询 2022-11-061、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限为70年。 2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。 3、如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住
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酒店式公寓产权年限是多久云南在线咨询 2023-01-12根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。