买房后再卖房的过程是什么-法师兄

买房后再卖房的过程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:50:59 296 人看过

十一大后，不少城市相继出台限购政策，提高了本地和外地家庭的购房门槛。一些城市规定，外地家庭只能购买一套房产，不适合“先买后卖”，因为他们不具备购买第二套房的资格。

2。资金充足的家庭

如果资金充足，可以选择“先买后卖”，因为你不必担心没有足够的资金买新房，也不会因为没有时间买新房而陷入卖掉旧房子后无处可去的窘境。

先买后卖

“先买后卖”具体流程

如果选择“先买后卖”，具体流程如下：

1。资格审查

携带身份证、户口簿等信息到房地产交易中心网签窗口办理个人购房资格审查手续。如果你有自己喜欢的房子，可以先交定金，然后再和对方签订定金合同。如果是自售房屋，可持房屋所有权证原件和身份证原件到房管局服务窗口办理房源核验。如果您委托房地产经纪公司对您的房屋进行调解、出售，您可以签订《现房核查（公示）委托书》，让房地产经纪公司为您在网上申请核查。如果有人愿意买你的房子，实地看房后，可以根据成交情况进行协商。达成协议后，可以向买家收取一定金额的定金，并与其签订定金合同。在网上与买家签订定金合同后，接下来就可以签订正式的销售合同了。当然，这个时候别忘了办理网签手续。

6。纳税

您和购房者应携带买卖合同、房产证、身份证等资料到房地产交易中心缴纳相应的税费，如营业税、个人所得税等

7。交税后，您可以与买家办理过户手续。

8。成交款转账后，您可以向买方收取成交款。

9。在最后一步结束时，与卖家在线签约，即使您的房屋销售过程已经完成，您也可以购买新房。您需要与卖家签订正式的房屋买卖合同，然后申请网签。签订合同后，可以到房地产交易中心缴纳相应的契税、印花税等税费，纳税后可以办理过户手续。

11。最后，你只需要在指定的时间拿到新的房屋登记簿。

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