这段内容讲述了拆迁安置房的买卖交易需要房产证,且与普通房屋的交易没有区别。但是,无证的拆迁安置房购买存在风险。因此,在购买拆迁安置房时,需要调查清楚拆迁前的产权性质,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
需要房产证的拆迁安置房才可以进行买卖交易,且与普通房屋的交易没有区别。然而,无证的拆迁安置房购买存在风险。调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
拆 迁 前 房 产 证 重 要 吗 ?
根据我国的《房屋拆迁管理条例》规定,拆迁前房屋证具有重要价值。拆迁房屋时,拆迁户应持房屋证到拆迁管理部门办理拆迁补偿安置登记。拆迁补偿安置协议签订后,拆迁户方可领取拆迁补偿安置资金。同时,拆迁房屋时,拆迁管理部门应核验拆迁户的房屋证,并在拆迁补偿安置协议中注明拆迁房屋的面积、位置、权属状况等基本情况。因此,拆迁前房屋证在拆迁补偿安置中具有重要作用,拆迁户应当妥善保管。
拆迁安置房买卖需要房产证,与普通房屋交易无异。但无证的拆迁安置房存在风险,建议调查清楚拆迁前的产权性质。拆迁前房屋证具有重要价值,拆迁时拆迁户应持房屋证到拆迁管理部门办理拆迁补偿安置登记,拆迁补偿安置协议签订后,拆迁户方可领取拆迁补偿安置资金。拆迁管理部门应核验拆迁户的房屋证,并在拆迁补偿安置协议中注明拆迁房屋的面积、位置、权属状况等基本情况。因此,拆迁前房屋证在拆迁补偿安置中具有重要作用,拆迁户应当妥善保管。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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拆迁安置房能否进行买卖重庆在线咨询 2022-02-11可以是可以,但是拆迁安置房比商品房的风险来得大。拆迁安置的房产能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置
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农民拆迁安置房怎么进行买卖交易?辽宁在线咨询 2023-06-04农民拆迁安置房交易过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字) 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回
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拆迁房是否可以进行买卖?山东在线咨询 2023-09-06拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产
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