二手房转让合同必须包含的要素-法师兄

二手房转让合同必须包含的要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:42:23 127 人看过

房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

签订二手房转让合同的注意事项

签订二手房转让合同的注意事项有：

1．在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2．购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；

3．写明买卖双方应支付的税费；

4．明确争议解决的方法以及违约责任的承担；

5．注意签字以及联系方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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