离婚后做房屋析产什么意思-法师兄

离婚后做房屋析产什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 14:23:45 449 人看过

一、离婚后做房屋析产什么意思

离婚后做房屋析产意思是房屋共有人经三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，协商确定好分割方式，达成了分割协议，对共有不动产进行分割和处分。

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

二、离婚析产可以进行公证吗

离婚析产可以进行公证。协议离婚的双方当事人是需要签订离婚协议的，在签订的离婚协议中就有关于夫妻共同财产析产的约定，只要双方依法办理了离婚登记，领取了离婚证，离婚协议就发生法律效力。如果离婚双方对离婚协议中约定的夫妻共同财产分割析产担心效力问题，还可以依照法律规定，办理协议和婚姻状况公证，进一步稳定离婚协议的法律效力。

三、离婚析产后房子可以是马上出售的吗

产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

离婚析产后房子所有权人对其进行处分的，属于有权处分，出卖人和买受人签订的合同为有效合同，双方进行房屋登记过户的，所有权此时发生转移。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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