重庆市二套房产过户费用是多少-法师兄

重庆市二套房产过户费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 17:25:20 126 人看过

一、重庆市二套房产过户费用是多少

第二套房过户费用所涉及的问题：

1.契税:房款的1.5%;(买家)

2.印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);

3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);

4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)

5.证件费:50元;(买家)

6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)

7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

二、二手房交易税费

是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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一、二手房子过户多少费用二手房子过户的费用如下；1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）3.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳4.房屋产权登记费：80.00元。5.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳二、二手房子过户流程二手房子过户的具体流程如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3.管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。三、二手房过户多

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（1）契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。（2）营业税，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担。（3）土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。（4）所得税，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。卖方承担。（5）房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。（6）房屋产权登记费，80．00元。买方承担。（7）房屋评估费，按评估额0．5％缴纳买方承担。卖方二套房过户税费怎么算卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。对于这些税种，相应的计算方法如下：1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法＝（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价＊1％）＊20％。如果纳税人在地税系

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根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。二手房过户费用，主要内容如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当

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房屋更名所需费用因具体情况而异，不能简单地给出一个统一答案。具体的费用包括：契税：90 平方米以下首次购房的按1％缴纳。90 140 平方米按房价1． 5％缴纳。140 平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5． 5％缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税。房屋更名所需费用因具体情况而异，不能简单地给出一个统一答案。具体的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1．5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平

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