房屋过户都有哪些手续-法师兄

房屋过户都有哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 14:31:40 313 人看过

房屋过户的手续有：签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。

一、房改房过户所需的手续有哪些

房改房过户所需的手续有：

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

2、房地产交易管理部门按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批后，交易双方可以办理立契手续；

3、缴纳相关税费；

4、办理产权转让手续。

房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

二、房产过户手续办理流程

房子过户手续办理流程：

1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、申报交易价格；

3、房地产买卖管理部门进行检查；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

三、房子过户去哪里办理

办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

四、房屋过户的方式如下：

1、通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少，主要需要的是继承的公证费，不需要缴纳各种名目的税费；

2、通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式，需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的；

3、通过赠与的方式进行过户。通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等，但是不需要缴纳营业税。

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