根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业在销售商品房时需要设置样板房,并在样板房中说明实际交付的商品房质量、设备及装修是否与样板房一致。如果未作说明,那么实际交付的商品房应当与样板房一致。因此,如果实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准,开发商应承担相应的违约责任,可以根据合同向法院起诉。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业在销售商品房时需要设置样板房，并在样板房中说明实际交付的商品房质量、设备及装修是否与样板房一致。如果未作说明，那么实际交付的商品房应当与样板房一致。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，开发商是应当承担相应的违约责任。可以根据合同向法院起诉开发商。

样板房与实际交付房屋不符如何处理？

按照《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

如果购买的商品房与样板房严重不符，您可以采取以下措施：

1. 要求开发商按照约定履行合同，并承担相应的违约责任。

2. 向房地产管理部门进行投诉，并要求相关部门进行调查处理。

3. 寻求法律支持，可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。

总之，如果您在商品房预售过程中遇到了问题，应当及时与相关部门联系，寻求法律支持，维护自己的合法权益。

本文介绍了《商品房销售管理办法》中有关商品房销售的规定。房地产开发企业在销售商品房时需设置样板房,并在样板房中说明实际交付的商品房质量、设备及装修是否与样板房一致。若未作说明,实际交付的商品房应与样板房一致。若购买的商品房与样板房严重不符,可采取以下措施:要求开发商履行合同并承担违约责任,向相关部门投诉并寻求调查处理,或寻求法律支持通过诉讼等方式维护权益。因此,购买商品房时出现问题应及时与相关部门联系寻求法律支持。

《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。