农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地可以出租吗-法师兄

农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地可以出租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 09:21:23 485 人看过

一、农村宅基地在土地分类中属于哪一类？

农村宅基地在土地分类中属于属于集体建设用地。具体分析如下：

1.一般按照土地所有制性质划分的话，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。

2.若是按照土地用途划分的话，土地一般就是分为农用地、建设用地、未利用地三大类。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，这其中便包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地及其军事设施用地等。

根据《中华人民共和国土地管理法》，按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。

二、农村宅基地可以出租吗

农村宅基地可以出租，但需满足以下四点：

1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。

2.出租人与受让人同为本村村民。

3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

4.宅基地使用权不能单独出租，须与住房一并出租。

三、农村宅基地的补偿标准

农村宅基地的补偿标准如下：

1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

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