买二手房税费怎么算-法师兄

买二手房税费怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-10 14:34:30 478 人看过

一、买二手房税费怎么算

1、营业税（税率5.65%卖方缴纳）

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）

3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）

不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）

5、测绘费

1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积

6、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：（工本费）

80元，共有权证：20元。

二、扩展资料

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。

登记费（工本费）80元共有权证：20元。

所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

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