在确认产权归属后, 购房者应尽量与其他业主合作, 以获得最大的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在烂尾可能，可以尝试给开发商一点时间，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给发展商。

在确认产权归属后,购房者应尽量与其他业主合作,以获得最大的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致

开 发 商 破 产 时 ， 购 房 者 如 何 维 权 ？

近年来，房地产开发企业破产案件时有发生，购房者的利益如何保障成为了一个热门话题。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复和《最高人民法院关于金钱债权执行中如何确定当事人主体资格问题的批复》，购房者可以采取以下措施保护自己的利益：

1. 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，可以作为购房者在破产案件中的重要证据，有助于维护其优先受偿权。

2. 如果所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，可以增加其在破产案件中的胜诉可能性。

3. 如果已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，也可以作为购房者在破产案件中的重要证据，有助于维护其优先受偿权。

因此，对于购房者而言，在购买商品房时应尽量保留好相关证据，以便在破产案件中维护自己的利益。同时，法院在审理破产案件时，也应依法保障购房者的合法权益。

在产权确认后，购房者应与其他业主合作，以获得最大的法律支持。对于烂尾楼盘，购房者可以给开发商一些时间，如果其能在短时间内筹措资金完成后续工程，购房者的损失将降到最少。若开发商资不抵债而破产，购房者应避免将房子退给发展商，以免拿不到购房款只能拿到收据或欠条。购房者和发展商的关系将变为债权债务关系。如果发展商最终破产，其资产被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。在购房过程中，购房者应保留好相关证据，以便在破产案件中维护自己的利益。法院在审理破产案件时，也应依法保障购房者的合法权益。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。