夫妻一方不能到场，是否会影响房产过户？-法师兄

夫妻一方不能到场，是否会影响房产过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:54:24 57 人看过

在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。根据规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份。

夫妻一方卖房另一方必须签字吗

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产。

（一）如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要另一方签字。

（二）如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要另一方签字。

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》第一条在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

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在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局进行公证。一、做房产过户需要哪些资料办理房产过户需要准备以下资料：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。二、离婚男方不到场要采取什么措施办理离婚男方不到场的，如果是协议离婚的，则无法办理，因为协议离婚要求夫妻双方必须亲自到场办理，有一方不到场婚姻登记机关是不会给办理的。如果是诉讼离婚的，男方不到场，法院可以对其进行传唤，如果经过两次传唤男方无正当理由不到场的，法院可以对其进行拘传；如果男方确实无法到场或者向法院提交了书面意见的，则法院可以进行缺席判决。三、父母不在房产该怎样过户父母不在房产过户的

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