首先写买方和卖方的个人信息（个人写明姓名、性别、身份证号），买方与卖方就下列事项达成协议如下（也可以写为：买方与卖方经过协商一致，签订本合同）；然后写明商铺的位置、商铺的产权证明、商铺面积、价款、付款方式、违约责任等条款；最后由买方和卖方签字或者盖章。

商铺买卖合同正规版本？

出卖方：＿＿＿＿（本人（法定代表人）姓名：＿＿国籍：＿＿＿H证EX护照）营业执照号码）：

XX编码：＿联系电话：＿＿委扎代理人：＿＿国籍：

地址：＿＿XX编码：

买受方：

（本人）G人定代表人）姓名：＿＿＿国籍：

（身份证（护照）（营业执照号码）：＿地址：＿＿＿XX编码：

＿联系电话：＿＿＿

委托代理人：＿国籍：

地址：＿XX编码：＿＿＿

第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿：位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿，建筑面积．平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二：（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿，楼房买卖的合同范本。

第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）X房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面和与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的．177；％（不包括177；＿＿％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177：9％（包括177；＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理：1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起．天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿＿＿＿年＿月年＿＿月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿元，总金额为（币）＿＿亿＿＿＿百＿＿拾＿＿万＿千＿＿百＿拾元整。

第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿亿＿千＿＿百＿拾万＿千＿百＿拾＿元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

本合同共——页，一式——份，甲乙双方各一份，均具有法律效力

出买方（签章）：买受人（签章）：

日期：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。