夫妻一方去世房产过户要考虑哪些情况-法师兄

夫妻一方去世房产过户要考虑哪些情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 11:36:34 442 人看过

夫妻一方去世房产过户要考虑下列情况：

1、所需材料，财产证明、身份证复印件、死亡证明、夫妻结婚证明、死亡父母直接准备身份证复印件、死亡证明、夫妻生育证明、子女身份证复印件、准备完毕后，需要在世界上写起诉，直接向当地人民法院立案，法院调解后发出判决或调解协议；

2、是否有遗嘱，产权人生前是否有遗嘱，如有遗嘱公证书直接办理。如无遗嘱，需按法定继承办理转让；

3、继承人，在办理转让前，应当处理遗产继承问题。继承遗产无纠纷的，可以通过公证或者诉讼调解办理房屋转让。继承人多的，需要出具亲属公证书，圈定继承人范围；然后提供继承人放弃继承的公证书，确定继承人。继承人可以凭这些公证书申请过户；

4、子女继承，由子女直接继承，但只能继承死者的一半财产，另一半必须办理销售或其他手续，不仅需要上述材料，还需要办理另一半销售或赠与手续，需要到财产或公证部门和税务部门办理；

5、配偶继承，配偶继承50％，其余50％由产权人的父母和子女继承。携带身份证、户口簿、结婚证、死亡证明，到当地公证处继承，然后持公证书转让。

一、父亲去世,房子怎么过户给子女

父亲去世，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。

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