房屋购置税的计算方法-法师兄

房屋购置税的计算方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 18:20:13 368 人看过

这段内容讲述了普通住房和公房在购买和持有过程中需要缴纳的税费。普通住房需要支付1.5%的房产税和0.1%的印花税，五年后需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。购买公房则需要缴纳建筑面积1560倍乘以土地出让金的1%，以及根据优惠政策或超标情况缴纳不同比例的税费。

普通住房需要支付1.5%的房产税和0.1%的印花税。五年的房子要交5．5％的营业税和1％的个人所得税，五年以后就需要交了。在此基础上，购买的公房需缴纳建筑面积1560倍乘以土地出让金的1％，优惠和超标的按6％缴纳，退房按3％缴纳。五年内非普通住房营业税，个人所得税1％，五年内营业税乘以5．5％，契税3％，印花税1％等。

【房产税计算】普通住房与公房如何计算房产税？

根据我国《房产税法》规定，房产税的征税对象是在我国境内，持有房产的单位和个人。对于个人所有非营业用的房产，如居民住宅和公租房等，计算房产税的依据是房产租金收入，按年征收房产税。而对于营业用的房产，如商业用房和厂房等，则应按房产余值计算房产税。

值得注意的是，对于公租房，政府具有优先承租权。而对于个人所有非营业用的房产，则应由房产所有人按照房产租金收入缴纳房产税。

在实际操作中，房产税的计算方法应根据房产的性质、用途以及当地政府的相关规定来确定。此外，房产税的征收方式也有所不同，如按年征收、按季征收或按年分摊征收等。

总之，对于房产税的计算方法，需要根据房产的性质、用途和当地政府的规定来确定。而个人所有非营业用的房产，应按照房产租金收入计算房产税；营业用的房产，则应按照房产余值计算房产税。

总之，房产税的计算方法需要根据房产的性质、用途和当地政府的规定来确定。个人所有非营业用的房产，应按照房产租金收入计算房产税；营业用的房产，则应按照房产余值计算房产税。

《中华人民共和国车辆购置税法》第十七条车辆购置税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

第十八条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

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