空置房的物业费如何计算？-法师兄

空置房的物业费如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:42:34 271 人看过

一般来说，新购的商品房也需要缴纳物业费。空置不足三个月未交或者空置超过三个月的物业费，除物业服务合同双方另有约定外，应支付物业费的百分之二十。业主应当提前或者事后将空置物业的起止时间告知物业服务企业，并办理相关手续。物业要严格按照规定执行，如果地产界认为规定不合理，可以通过相关渠道进行修改。

什么是空置房

空置房是房地产方面的一个专有名词，它指的是已经竣工一年但却还没有实现销售的房屋，简单来说就是指房地产市场上那些卖不出去的房子。我国建设部、发改委和统计局还根据空置时间对空置房进行了进一步划分，规定空置时间在1－3年的为滞销商品房，若空置时间达3年以上的则为积压商品房。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，这些空置房的物业服务费用由建设单位交纳。

法律咨询：

网友：空置房出租需要缴纳税费吗？

律师：与一般房屋出租一样，空置房房屋出租需要缴纳税费。

《物业管理条例修订案》规定：空置房空置在三个月以内的，不交物业费；空置超过三个月的，则交百分之二十的物业费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。物业就应该严格按规定执行，如果物业行业认为规定不合理，可以通过有关途径修改。

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