政府在大规模进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,需要对被拆迁住户进行安置。但这些安置房和政府为拆迁户建造的房屋在性质上存在本质区别。安置房的目的是为了暂时解决拆迁户的居住问题,而不是长期居住。拆迁户通常没有处置该房子的权利。相比之下,政府建造的房屋则是通过土地出让金等程序进行资金筹措,并且可以上市买卖。

政府在大规模进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,常常需要对被拆迁住户进行安置。这些安置房和政府为拆迁户建造的房屋在性质上存在本质区别,因为它们的目的是为了暂时解决拆迁户的居住问题,而不是长期居住。此外,安置房的性质一般是集体土地,因此拆迁户通常没有处置该房子的权利。相比之下,政府建造的房屋则是通过土地出让金等程序进行资金筹措,并且可以上市买卖。

政 府 建 造 的 房 屋 与 拆 迁 安 置 房 的 差 异

政府建造的房屋与拆迁安置房在拆迁补偿安置过程中存在明显的差异。拆迁安置房是在拆迁过程中被政府征收的房屋，其拆迁补偿标准按照房屋市场价值的70%进行补偿。而政府建造的房屋则是在政府的计划和主导下，由开发商或者政府自己建设并出售的房屋，其拆迁补偿标准则按照房屋市场价值的100%进行补偿。

此外，政府建造的房屋在设计和规划方面具有更多的自主权，可以更好地满足政府的城市规划和公共利益需求。而拆迁安置房则更多地考虑了被拆迁居民的居住需求和实际情况，其房屋设计相对较为简单，规划缺乏灵活性。

拆迁安置房与政府建造的房屋在拆迁补偿标准、规划设计和建设主体等方面存在明显的差异，这些差异在拆迁补偿安置过程中会受到不同的处理方式。

拆迁安置房与政府建造的房屋在拆迁补偿标准、规划设计和建设主体等方面存在差异。拆迁安置房是为了暂时解决拆迁户的居住问题而建造的，而政府建造的房屋则是为了长期解决拆迁户的居住问题而建造的。拆迁安置房的拆迁补偿标准按照房屋市场价值的70%进行补偿，而政府建造的房屋则按照房屋市场价值的100%进行补偿。政府建造的房屋在设计和规划方面具有更多的自主权，可以更好地满足政府的城市规划和公共利益需求，而拆迁安置房则更多地考虑了被拆迁居民的居住需求和实际情况，其房屋设计相对较为简单，规划缺乏灵活性。

《住房城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》四、加强交易管理

（十一）经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对住房保障部门提供的有关信息。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。

（十二）住房保障部门应当会同有关部门结合各地段普通商品住房交易指导价格，定期制订经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准，报经市、县人民政府同意后公布实施。经济适用住房交易价格低于政府公布的同地段、同类普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。

（十三）各地要结合实际情况完善经济适用住房上市交易分配机制，健全上市交易管理办法。要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。