最近的宅基地继承法规-法师兄

最近的宅基地继承法规

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:15:03 104 人看过

宅基地继承有3个新政策。分别是：1、宅基地只能在本村村民间流通；2、农转非后，会失去对老家宅基地的承继权；3、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。

农村宅基地继承的条件有哪些

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。继承宅基地是有条件的，农民一定要注意：

1、继承者是农村户口

如果是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让，如果是城市户口，那么就遗憾了！

2、没有其他宅基地

如果已经在村里取得了一处宅基地，那么就无法在继承父母的宅基地了。宅基地“一户一宅”，这点无法改变哦。

3、宅基地有房产证

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。爷爷宅基地有谁继承宅基地属于村集体土地，是不能继承的，只可继承地上物，如果爸爸先于爷爷死亡，爸爸的直系子女可以代位继承爷爷的遗产（法定继承），如果爷爷有遗嘱，遵照其遗嘱。而且，宅基地一般是以家庭户为单位申请的，所以如果爷爷是使用权人，那么其死亡后父亲是可以申请成为该宅基地使用权人，从而继续使用该宅基地的。而宅基地上面的房屋及附属物，则按民法典里继承编所规定的形式继承。

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