青岛经济适用房的差额税怎么算-法师兄

青岛经济适用房的差额税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:01:37 65 人看过

一、青岛经济适用房的差额税怎么算

个税=差额*20%90平米以下，契税=网签价*1%90平米以上，契税=网签价*1.5%

经济适用住房

指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

二、房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

三、房子过户需要缴纳哪些税费

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上；

(2)买方不是首次购房

(3)车库；

综上所述，个税=差额*20%90平米以下，契税=网签价*1%90平米以上，契税=网签价*1.5%。指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

法律综合知识
青岛经济适用房申请进度查询

1、打开；2、选择申请进度查询，如下图：3、输入申请人姓名、身份证号和申请受理序号即可。

2023-12-04

263人看过
法律综合知识
青岛市经济适用房申请表（样表）

青岛市购买限价商品房住房申请表（样表）如下：注：到登记现场领取即可。

2023-11-28

295人看过
经济适用房
青岛经济适用房计分排序标准

为加强我市经济适用住房和限价商品住房的销售管理，进一步体现困难优先的分配原则，结合我市实际，将经济适用住房和限价商品住房销售中的电脑摇号方式调整为综合计分排序方式，依申请家庭得分高低排序选房，各申请家庭得分为本规则一至五项得分之和。一、按家庭住房面积状况计分(最高35分)(1-家庭人均住房建筑面积/13)×35二、按家庭收入状况计分(最高10分)(一)经济适用住房。申请家庭人均月收入低于(含)920元的计10分;家庭人均月收入高于920元的计7分。三、按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高35分)计分公式为：(申请家庭夫妻双方平均年龄/80)×35申请家庭夫妻双方平均年龄80(含)岁以上为最大分值，计为35分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算。平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。四、按申请家庭人口状况计分(最高20分)按申请家庭人口数量计分，一人户

2023-05-10

81人看过
经济适用房
青岛离婚多久可以申请经济适用房？

没有这个要求，因为离婚和申请经济适用房没有什么联系。只要符合人条件都可以申请，具体条件如下：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过760元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。如果是申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。一、经济适用房买卖的相关规定1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手

2023-06-20

406人看过

经济适用房
青岛经济适用房申请各项指标说明

1、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。2、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明，无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。3、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴);奖金及临时性补贴所得;生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得;劳务报酬所得;其他所得。收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。4、青岛市《经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书》有效期为1年。申请家庭应在通知书到

2023-06-25

260人看过
经济适用房
青岛市购买经济适用房应注意问题

一、购买经济适用住房、普通商品住房，必须按规定办理交易手续、缴纳有关税费，并进行产权登记，房地产权证上应当分别标注“经济适用住房”、“普通商品住房”。二、已购经济适用住房、普通商品住房限制上市交易年限自发放《房地产权证之日起计算。三、经济适用住房上市交易时，以经济适用住房价格购买部分应该按照届时上市成交价格与当时购买经济适用住房价格差价向政府补缴收益。四、市国土资源房管局对集资建房项目的预售批准文件，作为办理《房地产他项权证和《房地产权证的要件。五、公开销售的经济适用住房办理房地产权证时，房屋权属登记部门根据市住宅发展中心确认的名单办理房地产权证;集资建房项目根据市国土资源房管局出具的批准文件办理房地产权证，建设单位违规销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房地产权证。政策链接：经济适用住房自办理房屋权属登记之日起10年后，方可上市交易;普通商品住房自办理房屋权属登记之日起5年后，方

2023-05-10

439人看过
经济适用房
青岛经济适用房办法的主要内容是什么样的？

商品房的房价一直在不断的上涨，各地需要对不断拔高的房价做出相应的应对措施，而经济适用房便在这种情况下诞生，当然新兴事物的诞生，同样也需要有相应的法律政策在进行管制，所以为了对相关的经济适用房进行有效的管理，各地相继出台了管理办法，那么青岛经济适用房办法的主要内容是什么样的？青岛经济适用房相关管理办法：第一条为加强经济适用住房管理，逐步解决城市低收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市市南区、市北区、四方区、李沧区(以下简称市内四区)行政区域内的经济适用住房管理适用本办法。第三条市、区房屋行政管理部门负责辖区内经济适用住房管理工作。市、区住房保障机构负责辖区内经济适用住房的具体管理工作。街道办事处负责本辖区内经济适用住房的申请受理、初审等工作。发展和改革、国土资源、民政、财政、建设、规划、价格、监察、劳动和社会保障、公安、统计、金融、税务、工商等行政管理部

2023-04-11

139人看过
经济适用房
青岛市申请购买经济适用房具体流程

青岛市申请购买经济适用房具体流程如下：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。三、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入

2023-05-10

468人看过

经济适用房
青岛调整经济适用住房价格政策解读

经市政府同意，市物价局会同市国土资源房管局日前调整了市区经济适用住房价格政策，相关政策通过两个文件体现，一个是《关于确定市区经济适用住房销售价格有关事宜的通知，一个是《关于确定市区配建经济适用住房结算价格有关事宜的通知。现具体解读如下：一、现行经济适用住房价格政策(旧政策)的基本情况2008年9月1日《青岛市经济适用住房管理办法(市政府令199号)实施前，我市经济适用住房建设实行集中建设的模式，其价格按照《青岛市经济适用住房价格管理暂行办法(市政府令第145号)的规定，根据每个项目的成本、利润和税金核定;2008年9月1日起，我市开始实行统一在原市内四区商品房用地中配建经济适用住房的建设模式。配建经济适用住房价格主要是根据2007年审核的经济适用住房建设项目基准价格、中低收入家庭的承受能力和土地级差等因素确定,并作为商品住房建设用地出让的附加条件之一，通过商品住房建设项目土地出让金竞价进行

2023-05-10

206人看过
经济适用房
申请青岛经济适用房需要满足的基本条件

申请青岛经济适用房需要满足这些保障房的基本条件：1、保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方、离异或丧偶带子女的家庭;单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。2、申购保障性住房的家庭成员需同时具备我市市区(市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区)常住户口。3、在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。另外，申购经济适用房还需要满足这些条件：1、具有青岛市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。青岛经济适用房申请各项指标：一、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。二

2023-05-05

400人看过
经济适用房
在青岛购买经济适用房需要符合什么条件

，在青岛购买经济适用房，需要符合什么条件?什么情况下可以进行经适房的交易?看看政策是怎么规定的。申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。备注：(1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。(2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。经适房满5年即可上市交易交易需补交差价的50%根据我市经济适用住房管理有关规定，经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%

2023-05-31

210人看过
经济适用房
青岛市城阳区经济适用房申请条件是什么

申请青岛经济适用房需要满足这些保障房的基本条件：1、保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方、离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员；2、申购保障性住房的家庭成员需同时具备我市市区（市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区）常住户口。3、在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。4、具有青岛市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。5、人均月收入不超过1864元。6、人均住房建筑面积不超过13平方米。7、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。一、青岛经济适用房申请各项指标说明1、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。2、住房建筑面积的核定：住房建筑面积

2023-02-23

385人看过

银行贷款
青岛市经济适用住房价格管理暂行办法

于1999年5月17日经市人民政府第6次常务会议审议通过，现予发布施行。第一条为规范本市经济适用住房的价格，保护购销双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指列入国家经济适用住房投资计划，执行规定的建设标准，并按规定享受政府扶持政策，向中低收入家庭出售的新建住房。第三条凡在本市行政区域内从事经济适用住房开发经营的单位，均应当遵守本办法。第四条价格主管部门主管辖区内经济适用住房的价格工作。建设、计划、土地、财政、房产等管理部门应当协同价格主管部门做好经济适用住房的价格工作。第五条经济适用住房的价格实行政府指导价。市南、市北、四方、李沧四区的经济适用住房的基准价格由市价格主管部门审批并公布。崂山、黄岛、城阳三区和各县级市的经济适用住房的基准价格由各区、市价格主管部门审批并公布；各区、市价格主管部门应当将本区、市经济适用住房的基准价格报

2023-06-10

342人看过
经济适用房
青岛经济适用房继承后可以马上交易吗

经济适用房是可以作为遗产来继承的，而且不受5年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合头次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房也可以赠与，但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。二、经济适用房继承的政策有哪些？因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的，而关于经济适用房继承的有关政策有如下几点：1、申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签订新的合同。3、若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的，住

2023-06-22

384人看过