可以。判决书是有法律效律的。所以,你可以在判决书生效的情况下直接去房产局过理房产过户手续,不需对方签字。诉讼离婚房产过户需要的材料:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。诉讼离婚房产过户的手续:我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料,当然最关心的是怎么去办的问题,下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。
离婚房子贷款如何过户手续?
现在很多年轻人在结婚时,一般使用的婚房都是贷款买来的。所以当他们选择离婚时,经常不知道离婚房子贷款如何过户手续?所以为了解决以上问题,本文着重关注离婚贷款房子如何进行过户手续的问题,进而帮助那些现在正在处理离婚问题的人,希望以上解答能够给他们提供一些帮助。
一、没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
第一提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到部分办理过户。
第二没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚,离婚是离婚免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在时就需要缴纳契税。办理完离婚手续后,就可以到房产管理部门办理离婚手续,具体的过户流程有:
(1)、签订的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
通过以上说明,我们可以确定离婚房子贷款如何过户手续?进而能够为正在处理房子贷款问题的人提供一些帮助,让他们能够争取到属于他们应得的一部分。房子是我们一生必须拥有的东西,它不仅能够给我们提供住房的舒适,还可以让我们获得心灵上的慰藉感,所以争夺房产的所有权对于每一个人来说都至关重要。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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