夫妻离婚财产过户费用-法师兄

夫妻离婚财产过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 08:50:43 56 人看过

（一）税费:

1、契税按产价2%、印花税的费用是按产价万分之五。

(二)其他的费用：

1、登记费

2、交易手续费2%(按产价)、工本费20.00元。

一、析产后的房屋再出售需要交什么税？

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费

6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

二、产权更名费用需要多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费：80元;7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

三、一些二手商铺售卖税费如何计算？

二手商铺买卖税费的计算方式：

1、买家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），房屋登记费（550元/本），权证印花税（5元/本），印花税（房屋产价的0.05%），契税（交易价×3%）。

2、卖家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），印花税（房屋产价的0.05%）。

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