莘县严格宅基地登记审批-法师兄

莘县严格宅基地登记审批

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:21:46 256 人看过

为有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村建设，维护社会和谐稳定，近日，莘县国土资源局研究出台了《关于加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求各国土资源所严格依照法律、法规和政策规定，严把宅基地使用权登记关口，做到三个严格，即严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定，严格执行宅基地面积标准的规定，并对超占面积的宅基地在办理登记时的处理等方面都作了详细规定。同时明确，国土资源所长是宅基登记发证工作的第一责任人，必须严格按照程序要求办理，对登记发证的真实性进行审查。凡责任心不强，马虎从事，导致土地证书被撤销的，追究所长或主办人员的责任;弄虚作假，欺上瞒下的，除给予有关人员行政处分外，触犯刑律的，移送有关部门追究其刑事责任。

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一、旧宅基地证没有登记之前的各类权属证书继续有效。关于宅基地和农民房屋的确权是一个历史延续的过程，从上世纪八十年代开始，很多地方都按照法律法规和政策要求，为农民宅基地和房屋进行了各种形式的确权登记，颁发宅基地使用证、集体土地使用证、房屋产权证等各类证书，这些证书是经过认真的地籍和产权调查、按照严格的法律程序颁发的，是农民宅基地和房屋使用权、财产权的有力证明。按照《不动产登记暂行条例》相关规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。二、土地确权登记依据的文件资料有什么土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级

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我们知道审批宅基地是需要一定条件的，但是有些地方是不能进行申请宅基地的。但是好多人对这一情况是非常不了解的，不知道这到底是怎么一回事。所以现在好多人对于什么地不能审批宅基地是非常感兴趣和关注的，所以接下来要说的问题就是什么地不能审批宅基地?不符合批建要求的都不予批建，一般要求必须符合地方城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般情况下，建筑施工是不允许批准的:所提议的土地已被纳入征收范围，而托收部门明确拒绝建房;该村庄已列入年度棚户区改革计划;不符合农村规划和土地利用规划;控制道路规划控制红线，控制紫线文物，控制绿色空间的绿线，控制地表水的蓝线，控制黄线的黄线使用基础设施用地;(三)在消防、燃气、电力、河道、水利设施等规划用地范围内建设房屋;不符合国家、省、市法律、法规的其他法律、法规。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规

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一、宅基地使用权的审批过程宅基地使用权的审批过程是：1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2．村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3．村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。4．审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。5．由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。6．经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。7．农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。8．通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。二、宅基地使用权的审批主体是谁宅基地使用权的审批主体是乡镇人民

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一、宅基地纠纷找哪个部门解决？1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；2、可以找土地管理部门进行确权申请；3、可以向法院提起诉讼；4、其他部门。二、宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的？1、准备所需材料（1）土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）；（2）申请人身份证明材料（户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件）；（3）土地权属来源证明；初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（5）地上附着物权属证明；（6）其他必要材料。注：如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农

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