本文介绍了在办理住房借款时需要完成的三个步骤：注销抵押权、缴纳保险费用和归还抵押金。此外，还提到了办理他项权证和身份证的重要性。在房产抵押期间,房产证上会带典当挂号标志,购房借款还清后需要到银行进行吊销典当挂号程序,再到房管局办理房产过户手续。

首先，与贷款银行一起完成房子抵押权的注销手续，然后向保险公司缴纳相应的保险费用，最后向开发商归还抵押金。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。

他项权证办理与房屋权利转移

他项权证是指在他人的土地上，经权利人授权或许可，由他人代为办理权属证书或者进行房屋权属转移登记等手续的证书。而房屋权利转移则是指房屋所有权或者使用权从一个主体转移到另一个主体的过程。

在他项权证办理房屋权利转移的过程中，需要注意以下几点：

1. 权属证书的办理：在他项权证办理权属证书的过程中，应当根据法律规定，由登记机构进行权属登记，并在权属证书上注明相应的权利人和权利范围。

2. 房屋权属转移的办理：在他项权证办理房屋权利转移的过程中，需要进行房屋权属转移登记，并在权属证书上注明相应的转移情况。

3. 相关费用的缴纳：办理他项权证和房屋权利转移登记等手续，需要缴纳一定的费用，包括登记费、手续费等。

4. 权属证书的保管：在他项权证办理完毕后，应当将权属证书交由权利人保管，以备不时之需。

总之，在他项权证办理房屋权利转移的过程中，需要遵守相关法律法规的规定，确保权属登记和转移的顺利进行。同时，也应当注重权属证书的保管，防止权属证书遗失或者被他人冒用。

最后，办理房屋抵押贷款时需要注意抵押权注销、保险缴纳和吊销典当挂号等手续。在他项权证办理房屋权利转移的过程中，需要关注权属证书的办理、房屋权属转移的办理和相关费用的缴纳，以及权属证书的保管。只有遵守法律法规规定，才能确保房屋权利转移的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十四条债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。但是，债权人未履行对债务人的到期债务，或者债权人向提存部门书面表示放弃领取提存物权利的，债务人负担提存费用后有权取回提存物。

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。