买房前务必要做个“噪音咨询”-法师兄

买房前务必要做个“噪音咨询”

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:00:29 175 人看过

背景：据《北京青年报》报道，一对36岁的夫妇在北京买下了一套价值100多万的高档住宅，不久发现他家楼下是水泵房。妻子怀孕生子后，却发现小孩患有先天性疾病，除了心脏畸形，孩子还没有听力，只在世上活了9天。夫妇俩将开发商告上法庭，认为是泵房噪音导致孩子缺陷。

低频噪音，这种与高频噪音相比相对隐性的噪音，是很容易被人忽视的。婴儿夭折，低频噪声是隐形杀手？报道一出，让不少人心存担忧：我们身边是否也藏着这样的隐形杀手？

北京市声学学会研究员、北京市劳动保护科学研究所张斌所长接受记者采访时表示，低频噪声可能会产生一些危害，但也不要过度恐慌。

他说，低频噪声可能会引起头疼、失眠等症状，但对于人体的其他疾病，比如心血管病、听力损失等没有一个准确的研究证明。

张斌说，噪音是人不需要的声音，对人的伤害与它的频率和强度有关。有研究证明，一些与人体固有频率接近的声音，尽管它是在合法范围内的，但是对部分人群也是有一定的影响，比如打桩声、铺路时砸夯的声音等。

对于噪声的危害预防，在选房、买房以及装修之前就要做好噪声咨询，了解是否临近繁忙马路或泵房、冷却塔等附属设备，可以请相关机构帮助做噪声检测，预测未来的噪声影响。买房时最好和开发商签订补充协议，规定一旦因为建筑的附属设备造成了噪声扰民，要有相关的法律制约；在选择装修材料上选择隔音效果比较好的。

此外，对于噪声骚扰，由于每个人的个体差异比较大，对声音的敏感也不一样，而且由此产生的心里烦躁可能比噪声本身的危害还要大。健康时报

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多劳动保护相关文章

法律综合知识
噪音的音量

噪音分贝标准：1、0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域；昼间50分贝，夜间40分贝；2、1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。昼间55分贝，夜间45分贝；3、2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。昼间60分贝，夜间50分贝；4、3类标准适用于工业区。昼间65分贝，夜间55分贝；5、4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声限值也执行该类标准。昼间70分贝，夜间55分贝。为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。装修噪音如何防治1、墙面弄粗糙装修过程中，噪音是不可避免的，特别是在钻孔、拆墙过程中的噪音是非常大的，为了避免影响到他人，可以将墙面弄粗糙一些，其凹凸不

2023-07-11

211人看过
婚房
路边房子须慎买车流噪音大

车流轰鸣声彻夜不停车流量多的时候，汽车的轰鸣声几乎整夜都在响。余某说。余某目前居住在清三公路旁的某花园小区，其购买的房子就靠近路边。余某说，他在清远市区工作，本身是清远石角人，交通还算便利。现在他居住的房子是2010年购买的，当时他还没有结婚，买这个房子作为婚房。他说，当时他跟在同一个公司上班的女朋友一起看房，看房的首要条件就是房价，其次是交通。也考虑过到清远市区购买，但房价比较便宜的还是石角镇区，而交通比较方便的都在路边。余某说。由于当时夫妻二人的经济能力还不足以购买小车，因此只好选择现在这个小区，正好靠近路边，方便乘搭交通工具。刚开始，清三公路大修，整天尘土飞扬，余某家里门窗都不敢打开。好不容易盼到那条马路修好了，麻烦又来了。由于路况好车流量大，很多路口又没安装红路灯，每天汽车喇叭长鸣不止，有时候在路边连跟别人说话都听不见。本来没觉得怎样的，现在才发觉事情的严重性。最近，余某开始觉得心

2023-06-04

345人看过
法律综合知识
买房临街噪音纠纷怎么处理

一、买房临街噪音纠纷怎么处理关于购房合同纠纷的解决策略主要包含四个方面：商议、调停、仲裁与诉讼。首先，商议是指合同双方在互相信任与互相尊重的基础上，通过友好的沟通与协商解决矛盾纠纷；这无疑是最佳的选择。其次，若是当事人未能就争议问题达成一致意见，他们便有权请求相关部门进行调停，例如，若一方或者双方均为国营企业时，他们可以尝试向上级监管部门提出调解请求。上级监管部门应当以公正客观的态度来分清孰对孰错并进行调解，且不得进行任何形式的行政干涉。此外，合同当事人亦可求助于合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等组织进行调解。再次，当合同当事人在协商无果、又拒绝接受调停的情况下，他们可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生后双方达成的仲裁协议向适宜的仲裁机构提出仲裁请求。最后，尽管合同中未予约定仲裁条款，亦未制定后续仲裁协议，合同当事人仍可行使权力，诉诸至法院寻求法律途径解决争议。《民事诉讼法》第一百二十

2024-03-08

94人看过
机动车
施工噪音时间及噪音标准

一、施工噪音的时间规定是什么时候施工噪音禁止的时间规定是22：00至次日6：00之间的时段。而且场界环境噪声昼间不得大于70分贝；夜间不得大于55分贝。法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。噪声通常对人体的危害有如下几方面：1、严重的影响中枢神经功能，造成神经系统衰弱和神经系统功能的失调，例如长期在噪声中会导致失眠、多梦、休息和睡眠条件欠佳，或者休息和睡眠的质量变差，出现深睡眠时相缩短，浅睡眠时相延长或者神经性头疼、偏头疼、失眠、多梦等临床症状和表现；2、产生心脏供血不全的症状，长期在噪声危害下会导致冠状动脉缺血和一过性血管痉挛，由此会出现胸闷、气短、心悸、心前区不适等情况发生；3、噪声还会对耳道和听觉系统造成不可逆的损伤，例如导致神经性耳

2023-03-23

120人看过

仲裁机构
房产咨询机构是做什么的？

1、房地产咨询机构的类型主要有两种类型：(1)单一型房地产咨询机构，如从事法律咨询的法律事务所，从事房地产咨询业务的专业咨询公司;(2)混合型房地产咨询机构，如从事房地产经纪服务和房地产价格评估的房地产中介服务机构，也同时提供房地产咨询服务。2、房地产咨询机构的主要业务房地产咨询机构的主要业务包括三个方面：房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。房地产政策与法律咨询又包括三个方面的内容：一是房地产法律条文咨询，主要是利用房地产咨询机构的专业知识，帮助房地产交易主体规避法律盲区，并利用好法律武器保护自身权利。二是房地产交易手续咨询，这是法律法规咨询的延伸和补充。它主要是利用房地产咨询机构对于不同交易环境、交易方式和交易性质下多样化的交易程序的了解，促使交易的顺利进行，为房地产交易主体节省下大量宝贵的时间;三是房地产诉讼仲裁咨询，在房地产交易之中以及结束之后，交易双方总是不可

2023-04-13

499人看过
营业执照
税务咨询事务所

经国家批准的依法从事税务咨询业务的具有法人资格的经济实体。成立税务咨询事务所应由国家税务总局或省级税务机关审查批准。经批准成立的税务咨询事务所应按规定向当地工商行政管理机关办理登记，领取营业执照后方能营业。税务咨询事务所应以依法治税、提高委托人的经济效益和社会效益为目的，遵循客观公正和服务等原则。税务代理人承办业务应由税务咨询事务所统一收费。县以上税务机关负责对税务咨询事务所进行监督，税务咨询事务所应定期向主管税务机关报告业务开展、经济收人和人员变动等情况。

2023-06-07

300人看过
法律综合知识
买房噪音纠纷怎么解决最有效

一、买房噪音纠纷怎么解决最有效关于住宅买卖合同纠纷的解决途径，主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商是解决合同纠纷的最佳方法之一，其过程基于双方之间的良好合作关系，通过共同的平等对话来化解矛盾。其次，如果双方无法就争议事项达成共识，他们可以选择请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或者双方属于国有单位或机构，则可以向上一级机关提出申请。上级机关在进行调解时，应该以公平公正为原则，分清事件中的是非曲直，同时避免采用行政干预手段。另外，合同的双方当事人也可以请求由合同管理局、仲裁机构乃至法院来进行调解处理。再次，在经过与对方的谈判无果且不愿意接受调解的情况下，当事人可以按照合同中所指定的仲裁条款，或者在争端出现之后双方自愿达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果合同文本并未建立仲裁条款，并且在事发过后双方均未能签订仲裁协议，那么合同的签署者将有权要求法院对该合

2024-03-11

124人看过
法律综合知识
轮胎隔音有必要做吗

装上隔音棉确实可以有效地减少轮胎发出的噪音，提供更好的驾驶体验。隔音棉的质量是影响效果的重要因素，质量越好，隔音效果就越明显。因此，在选择隔音棉时，应该优先考虑材质较好的产品，以确保达到预期的隔音效果。施工的工艺对于隔音效果也起着至关重要的作用。选择专业的4S店进行安装是一个不错的选择。这是因为专业的人士具备丰富的经验和技术，在隔音棉的安装过程中能够采用适当的工艺，从而最大限度地提升隔音效果。因此，找到合适的维修厂或专业人士进行安装是非常有必要的。轮胎隔音棉在长时间行驶后可能会出现脱落的情况。当隔音棉脱落时，轮胎与隔音棉之间会产生摩擦，导致胎噪增大。为了避免这个问题，车主应该定期检查隔音棉的状态，如果发现有脱落或损坏，及时更换或修复，以确保隔音效果的持久性和稳定性。在选择是否进行轮胎隔音时，需要综合考虑多个因素。只有在考虑全面的基础上，才能更好地利用轮胎隔音技术，为驾驶者提供更为舒适和宁静

2024-03-23

90人看过

交通运输
噪音大投诉哪个单位

噪音大向生态环境主管部门投诉，受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。环境噪声是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。一、货车噪音由谁来管？大货车噪音扰民归警察和生态环境主管部门管。根据相关规定，若是该噪音干扰他人正常生活的，可以对其处以警告，警告后依然不改正的，处以罚款。若是因此而造成损失的需要依法赔偿损失。法律规定违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。二、噪音扰民能打110吗他人发出的噪音扰民打110是有用的，民警会对造成噪音的行为人进行警告处理。如果有造成损失的，造成噪音的行为人依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理。三、

2023-03-23

142人看过
劳动争议调解
咨询劳动合同到哪个部门咨询？

一、咨询劳动合同到哪个部门咨询？如果是因为劳动合同产生纠纷争议的应该是先在当地的劳动争议仲裁委员会，该部门往往设立在当地的劳动局（人力资源与社会保障局）。劳动争议仲裁是国家规定免收费用的。对该仲裁结果不服的，才可以提起诉讼。二、劳动合同仲裁的流程是什么劳动合同仲裁流程，主要包含以下几点：1、当事人需要提交仲裁申请书当事人如果在申请仲裁时，应该要提交书面形式的仲裁申请书，并依照被申请人的数量提交等同数量的副本。2、仲裁受理，仲裁委员会的工作人员应该自收到仲裁申请书当日起5天内，需要作出受理仲裁或者不予以受理的决定；3、开庭审理，仲裁庭审应该在开庭的5天前，将开庭地点、具体时间通过书面的通知的形式，告知双方当事人；4、仲裁调解，仲裁庭处理劳动争议时，应该先行调解，在查明具体的事实，促使双方当事人自愿达成协议。5、仲裁裁决，仲裁庭裁决劳动争议案件，应该自劳动仲裁委员会受理仲裁申请当日起45天结束

2023-06-19

116人看过
法律综合知识
劳动仲裁咨询去哪个部门咨询

一、劳动仲裁咨询去哪个部门咨询劳动仲裁部门在用人单位所在地或劳动合同履行地劳动仲裁委员会。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。二、劳动仲裁不予受理6个条件是什么？劳动仲裁不予受理6个条件主要如下：1．申请人不具有主体资格；劳动争议仲裁委员会以申请仲裁的主体不适格为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，经审查，确属主体不适格的，裁定不予受理或者驳回起诉。2．申请人与申请仲裁的争议无直接利害关系；申请人不是劳动人事争议仲裁的当事人；申请人不是死亡职工的法定继承人及利

2023-09-03

296人看过
法律综合知识
常州市局开通出入境业务咨询语音导航服务

为深化优质服务竞赛活动，创新创优服务措施，提高出入境服务质量和水平，常州市局出入境管理部门联合市电信公司，于6月28日正式开通出入境业务咨询语音导航业务。该业务包括护照办理、往来港澳通行证及签注办理、往来台湾通行证及签注办理、外管业务咨询、证件查询和转接人工服务等六个模块。该业务开通后，市民只需拨打96889600语音电话，即可直接咨询各类出入境证照的办理。（常州市局）

2023-12-20

462人看过

工资
工资税务咨询

扣除五险一金后的月收入1万元，应缴个人所得税745元。不扣除五险一金的月收入为10000元，可按公式计算。应交税所得额等于工资性收入减去各项社会保险费，再减去起征点。应交税额等于应交税所得额乘以税率，再减去速算扣除额。根据我国有关法律法规，非居民个人的应交税所得额为月收入减去费用5000元后的余额。工资工资扣税比例我国工资扣税比例采用的是7级超额累进个人所得税税率。1、全月应纳税所得额不超过3000元的税率为3％，新速算扣除数为0。2、全月应纳税所得额超过3000元至12000元的部分的税率为10％，新速算扣除数为210。3、全月应纳税所得额超过12000元至25000元的部分的税率为20％，新速算扣除数为1410。4、全月应纳税所得额超过25000元至35000元的部分的税率为25％，新速算扣除数为2660。5、全月应纳税所得额超过35000元至55000元的部分的税率为30％，新速算扣

2023-07-01

137人看过
警告
是否将空调外机噪音视为噪音？

根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。根据《城市区域噪声标准》明确规定了城市五类区域的环境噪声最高限值：1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝；2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主、次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝，（夜间指22点到次日晨6点）。空调噪音扰邻法院判决移走李先生在自家的阳台护墙上安装空调外机，但距离邻居曹先生家的卧室过近而被曹先生告上法庭。在被法院判决以移机后，李先生日前将空调器室外机拆移走了。李先生居住在丰台区长

2023-07-15

86人看过