二手房交税费有哪些注意事项？-法师兄

二手房交税费有哪些注意事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:02:03 272 人看过

现在买房的大多为刚需购房者，名下无房或只有一套房的占多数。如果交易的二手房满了两年，其实契税和个税的税率并不高。

很多二手房需要交高额税费，大多是因为增值税，按照5．6％的税率计算，100万的房子增值税就需要交5．6万，确实非常高。购房者在买二手房时应尽量选择满两年的房屋，如果遇到满五唯一的房子就更好了，还能省下个人所得税。

二手房交易税费有哪些

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。

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