车库无证拆除后能否得到赔偿？-法师兄

车库无证拆除后能否得到赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:54:07 326 人看过

车库无证拆除不能赔偿。车库没有产权，不能买卖。无证停车位不具备销售条件，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车库住人违法吗？

车库住人并不属于违建，但车库住人是不被允许的。有的车库空气质量差、空气不流通，存在各种安全隐患，对人的身体健康和生命有着威胁，因此还是不要住在车库。大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，有的只能供普通照明，如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器，长期使用会加速线路老化，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

公房
企业仓库拆迁能得到什么补偿

企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿（通过评估确认）。所有铁皮盖的简易建筑，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施，一般按评估价补偿。所有补偿都根据当地标准执行，但不合理的地方，企业可以向拆迁部门提出。其中被征征收房屋的价值，包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿，征补条例将二者合二为一，统称为对被征收房屋价值的补偿，另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。一、企业拆迁赔偿项目主要有哪些？1、房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。2、设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议

2023-06-25

485人看过
征收决定
是否赔偿拆除无证建筑

1、无证建筑拆迁是否补偿无证建筑是违法建筑或逾期的临时建筑，拆迁房屋没有经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。二。征地补偿协议的内容是什么？征地补偿协议中更重要的内容必须明确：1。赔偿总额和每项赔偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，每一项补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这涉及到双方今后确定拆迁补偿份额的问题。2。

2023-05-31

213人看过
房屋产权调换
车库买了10年了说违建拆除能赔偿吗

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、十年以上的违章建筑拆除补偿1、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。2、且拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差

2023-03-22

401人看过
住房公积金
小区拆除车库赔钱吗

一、小区拆除车库赔钱吗小区拆除车库是需要给与产权人补偿的，如果是政府征收拆迁，则需要根据拆迁面积、当地的经济发展水平等综合因素确定拆迁补偿的具体金额的。二、一般地下车库限高多少根据《住宅设计规范》的相关规定来看，将区域作为地下室、设备用房或自行车库使用的情况下，净高需在2米以上，当作为汽车车库使用的情况下，从汽车建筑设计规范来看，净高不得低于2.2米，如需购买车位，应看该车位的净高是否符合车位施工规范。三、购买车位需要考虑什么因素购买车位的时候，应注意看该车位的产权是否属于开发商所有，也就是说开发商是否拥有车位的所有权，若开发商未拥有车位的所有权，是不能对车位进行销售的，即便买来也无法办理产权证。（一）销售车位与销售商品房一样，都需要办理预售许可证，因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证，如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的，应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积。（二

2023-06-15

159人看过

公房
私人住宅拆除后还能否获得公房拆迁赔偿？

私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的，仍然可以享有补偿。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。有结婚证可以享受拆迁补偿吗房屋拆迁需要办理的手续：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）3、房屋拆迁的拆迁人委托评估［发送评估报告及通知（5日）］

2023-07-06

151人看过
法律综合知识
拆迁以后离婚能不能得到赔偿

一、拆迁以后离婚能不能得到赔偿关于离婚时拆迁补偿款的具体分割方式如下所述：首先，依据我国现行法律规定，房产为夫或妻单方所有者，则离婚涉及的该处房产拆迁补偿款应归属其单独所有，即因房产本身为单方面财产而无需剥夺对方持有房产的权利，且在婚姻进程中，若此房产并未经历任何大规模建造或添加元素的过程，也未享有征收差额补偿利益的话，那么离婚时对于这一类房产中的拆迁补偿款则无需进行进一步分割和计算。其次，若房产为夫妻共同财产，则呈现出同样的情况——拆迁补偿款的处理将按照夫妻共同财产的平均分割原则来执行，同时因考虑到离婚案件中可能存在的各种状况，包括但不限于照顾无辜一方、保护女性权益以及解决子女抚养问题等多个层面，所以在离婚案中，对于这类房产的增值部分的拆迁补偿款将会综合考虑以上因素，公平合理地进行分割。最后，针对一些特殊情况下，比如未能完全落实使用权的公共住房，在涉及到拆迁补偿款的分配问题上，应该参考类

2024-02-22

200人看过
房产证
房子被拆除，房产证遗失，还能得到赔偿吗？

全国各地没有统一的拆迁标准，房屋拆迁赔偿标准为：（1）房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（2）房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。另外，没有房产证的违章建筑被拆除的，一般没有赔偿，你可以咨询当地拆迁办公室。父母房子拆迁子女能获赔偿吗父母房子拆迁子女是能获赔偿的，但是前提是子女还在父母的户口上。一般来说在被征收地的同一户口上，且在当地有房屋，是应当享受合理补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费；（2）周转补偿费；（3）奖励性补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的

2023-07-11

472人看过
房产证
拆迁商铺能否得到公平赔偿？

商铺被征收有赔偿。根据规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁纠纷，不给拆迁款，有赔偿吗有纠纷拆迁款会给。因为拆迁款的发放对象为房子的所有权人，也就是要以房产证为准，房子的所有权是以登记为准的。至于拆迁款的分配问题、家庭成员之间或者是租户和原房主之间的纠纷，是属于另外一个法律关系，是不会影响拆迁款的发放的。如果是对房子补偿和安置问题有异议的，可以向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补

2023-07-06

306人看过

土地证
拆除无土地证农村房屋是否能获得补偿？

没有土地证的房子拆了能得到补偿，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点。强拆的房子有补偿吗强拆的房子如果属于行政违法行为，那么有补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民

2023-07-02

461人看过
律师事务所
户口迁出，遇到拆迁能否得到赔偿？

导随着我国城市化进程的推进和经济发展的浪潮，不少农村户口的朋友因为各种各样的原因，将户口迁入其他村庄或者迁入城市，而老家的房子仍在原村落，如果遇到拆迁，是否有资格拿到拆迁补偿呢？家住广东省广州市的何先生最近找到晏清律师事务所拆迁团队律师，希望晏清律师能够为他争取合法权益。晏清律师拆迁团队迅速对案情展开运作梳理，认定基本情况如下：何先生的父亲在1979年去世后，留给何先生一套祖宅，后何先生随母改嫁落入其他村庄户口，何先生原户口所在村庄遇到城市更新旧村改造项目，但村集体经济组织仅同意给予何先生几千元搬迁费，何先生不认可其补偿标准，后找到晏清律师帮助维权。北京晏清律师事务所拆迁团队律师经过对以上案情的梳理以及当地法律法规的研究分析，认为如果何先生已在现户口所在村庄被分得宅基地或已享受补偿安置，那么何先生在原村庄则可不享有补偿安置名额，但何先生父亲留下的祖宅是属于何先生的私有财产，就房屋本身而言，

2023-06-27

201人看过
继续履行
拆迁工厂，员工能否得到赔偿？

企业工厂拆迁工人的赔偿标准是：劳动者和用人单位一起协商解除劳动合同的，经济补偿需要按照劳动者在本单位工作的年限支出经济补偿。满一年支出一个月工资的标准向劳动者支付；六个月以上不满一年的，按一年计算；不到六个月的，向劳动者支付半个月工资。企业拆迁安置员工补偿标准企业拆迁安置员工的补偿标准根据不同的情况略有差别，一般来说，如果你在公司工作满一年，也会算上你过去一年一个月的工资补偿，公司有义务在搬迁前一个月通知员工，让他们做好心理准备。如果公司没有提前一个月通知，那么员工可以要求双倍赔偿公司的工资。对于公司搬迁，如果公司新地址在您签订劳动合同时指定的地理范围内，或公司明确表示搬迁地点，员工应服从公司搬迁，继续履行劳动合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防

2023-07-12

331人看过
业主
小区无产权车库拆迁如何赔偿

地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权。具体补偿要看当地的政策。可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。一、政府征地拆迁的程序是怎么样的1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。

2023-02-15

352人看过

经营者
当酒店被拆除时，酒店经营者能否得到赔偿

1、当酒店被拆除时，酒店经营者能得到赔偿吗？在补偿安置过程中，承租人的利益往往受到侵害。法律没有规定，拆迁人应当直接与实际使用房屋进行经营的承租人签订补偿合同，直接补偿承租人。只是规定，承租人与出租人未就解除合同达成协议的，房屋应当更换，被更换的房屋继续履行租赁合同。实践中，承租人的损失一般需要向获得赔偿的出租人索赔。根据相关法律法规，实际经营承租人可获得的补偿包括：（1）设备搬迁安装费，按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算；（2）不能恢复使用的设备，按重置价格折算为新的结算费用；（3）因拆迁停产停业给予适当补偿。事实上，被拆迁房屋申领营业执照、营业执照、卫生许可证的费用较高，但这一损失不计入法律规定的赔偿范围。二是根据该法第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：对被征收房屋价值的补偿393起，征收房屋造成的拆迁和临时安置补偿6起，征收房屋价值补偿14起，法律规定

2023-05-31

301人看过
行政强制措施
强制拆除行为已经确认违法，能否得到赔偿？

行政机关应依法按照国家赔偿法律规定对利益受损的当事人进行赔偿。行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；违法征收、征用财产的；造成财产损害的其他违法行为。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。在审理行政赔偿案件时，确定赔偿数额时要坚持全面赔偿和公平合理的理念，既要对行政机关违法拆除行为给予惩戒，也要确保赔偿请求人的合法权益得到充分保障。在难以对房屋以及其他损失进行鉴定的情况下，法院可以根据原告提出的诉讼请求，结合案件具体情况，参照征收补偿方案确定的补偿标准，确定行政赔偿项目和数额时应秉持赔偿不低于补偿的基本原则，直接对原告因征收拆迁所造成的各项损失予以裁判。律师补充：需要征收土地，县

2023-05-07

245人看过