夫妻间房产过户该怎样收费-法师兄

夫妻间房产过户该怎样收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:04:30 444 人看过

夫妻间房产过户的收费如下：1．36元／平方的测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1％的土地收益金；5．6％的营业税；全额1％的所得税；6／平方的交易费。

夫妻间房产过户需要什么手续办理

夫妻间房产过户需要的手续：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件；

2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；

3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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