房产交接
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房产交接一、共同购买房屋协议咋写甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例：甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例：甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。6、房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。8、物业管理、出租及收益分配比例：由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价2023-06-10291人看过 -
房产交接一、兄弟共同买房协议书怎么写甲方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：乙方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：甲乙双方之间是兄弟关系，经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款__万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产2023-06-10484人看过 -
房产交接一、朋友间共同出资买房协议范本甲方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx乙方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守:1、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例:甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例:甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。6、房地产权证署名、办理、保管:所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。8、物业管理、出租及收益分配比例:由x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但2023-06-10175人看过 -
房产交接房产交接书甲方：乙方：甲、乙双方于**年**月**日就***之房地产(以下简称该房地产)交付验收事宜确认如下：1、根据双方于**年**月**日所签定的《房地产买卖合同》(以下简称《买卖合同》)的规定，甲方已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方。经乙方验收后，认为甲方的交付行为完全符合《买卖合同》所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。2、甲方确认乙方已按《买卖合同》规定的时间及金额支付了100%的房价款计***元整给甲方。3、其他相关费用结算情况如下：A、管理费：B、电话费：C、水费：D、电费：E、煤气费：F、卫视费：G、其他费用：4、双方约定的其他事项：6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：日期：日期：温馨提醒：以上房产交接书范本是较简单的模式，房屋买卖双方在进行房产交接时应视实际情况拟定房产交接书，以上房产交接书范本仅供参考，感谢阅读!2023-06-10198人看过 -
房产交接在房屋交接时应该注意以下几点：一、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。二、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。三、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。四、办理相关的户口转出转入手续。由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。五、交房交接书。对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。综上所述，买卖双方办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办2023-06-10100人看过 -
房产交接一般的卖房程序是委託地产经纪估价及挂牌出售，为了卖得快卖得好﹐还要修补房屋破损，最好能聘用专业Stager做房间装饰摆设(staging)，直至挂牌出售，与买方谈判，成功出售房屋后，委託律师处理售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主尚有很多琐碎细节要关注﹐例如，通知贷款银行房屋售出，联系邮局更改地址，预约搬家公司，确认各类账单的新地址和终止日期等。除了上述的例行公事以外，为了能够实现顺利交接，还有一些虽然不大但仍然比较重要的事情需要特别加以小心，否则可能会产生意料不到的麻烦，严重的甚至会影响房屋的最后交割。交接前检查首先，比较重要也容易被屋主忽略的是交房之前的看房。交易合同上通常规定交割之前﹐买家有一次或两次不等的看房机会。售后这几次看房机会﹐主要是为了让买家再次确认房屋交接时的状态同当初售房时状态一样，尤其是交吉前的最后一次看屋，往往旧屋主已经搬离，新屋主在空房子作最后一次查看，同时对房子有什麽疑问﹐还可以向对方经纪或旧屋主咨询和商量。许多卖家以为，既然房子已经成功售出了，那麽房子再怎样髒乱都没关係，只要交房的时候清理乾淨就好了。其实不然，买方很有可能因为对所看到的房屋状况不满意，从而对购房合同产生纠结，于是便找理由要求降价，或是延长交房时间，或是要求扣留一部分房款确认交房满意2023-06-1096人看过 -
房产交接房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。实际上，只要开发商交付的房屋按照有关规定完成了竣工验收备案手续，提交了合同规定的证明文件(住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)，其提供的房屋就已符合交付条件，购房者就应当与开发商办理交接手续。即使购房者拒绝办理交接手续，该房屋之风险仍将于交房期限届满后转由购房者自行承担。因此，如果开发商未能按照合同要求提供交房所需证明文件，则购房者有权拒绝接收;如果开发商能够提供有关证明文件，无论购房者是否认可该房屋，均应办理交接手续，并可于交接手续办理完毕后通过合法途径解决问题。购房者应当注意，对交付的房屋存在疑问时，应通过有关机构、采取合法途径进行解决，在没有任何有效证据的情况下与开发商硬碰硬是没有任何意义的，甚至有可能使自己陷入不利境地。如，认为质量有问题，而开发商已提供竣工验收合格证明的，可要求有权机构进行质量鉴定;认为面积有差异的，可请求有测绘资质的单位进行复测;总之，要在取得有效的证据之后再与相关单位或开发商理论才是明智而有效的解决方式。2023-06-10174人看过 -
房产交接经过精心准备、艰苦谈判，总算把自己的房子卖了个好价钱。终于到了最后交割的时刻，屋主可以心情愉快地离开旧家搬入新家了。但是不要急，交房之前，一些细节仍需关注，以免在交房之前发生不必要的波折。有过售房经验的朋友都知道一般的卖房程序。比如请地产经纪估价、修补房屋破损、专业Stager建议房间装饰摆设，直至挂牌、与买家谈判、成功出售房屋，最后委托律师履行售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主还应完成许多其他事情，比如通知贷款银行房屋售出、联系邮局更改地址、预约搬家公司、确认各类账单的新地址和终止日期等。此外，为了能够顺利实现交接，还有一些虽然不大但仍然比较重要的事情需要特别小心，否则可能会产生意想不到的麻烦，甚至影响房屋的最后交割。交房之前的看房交易合同上通常规定，交割之前有一次或两次看房机会。售后的看房机会主要是为了让新屋主再次确认房屋交割时的状态同当初售房时状态一致。尤其是交割前的最后一次，往往旧屋主已经搬离，新屋主在空房子里做最后一次查看。如果对房子有什么疑问，还可以向对方经纪或屋主咨询。许多屋主认为，既然房子已经成功卖出，那么房子再怎样脏乱都没关系，只要交房的时候清理干净就好了。其实，买家很有可能因为对所看到的房屋状况不满意，从而对购房合同产生纠结，以至于找各种理由要求降价，或是2023-06-10314人看过 -
房产交接1、第八条——交付期限解读一：房产交接应在2007年2月10日之前完成，否则即是违约。解读二：交接的房产经验收合格，业主应能看到政府相关部门验收合格文件。解读三：交接的房产应符合合同的有关约定。2、第九条——出卖人逾期交房的违约责任解读一：合同规定最后交付期限是2月10日，第二天是2月11日，假设2月15日实际交付，出卖人应付给买受人万分之2*5日*已付房款的违约金，假设已付房款是50万，违约金是￥500.00元。3、第十一条——交接解读一：房产达到使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。解读二：交接时，出卖人出示验收合格证明文件，签署交接单。解读三：出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。解读四：出卖人不出示验收合格文件或出示文件不齐全，买受人有权拒绝交接，延期责任由出卖人承担。解读五：交接通知日起10日内，买受人应办理交接手续，否则视为验收合格，并已完成交接，并承担相关费用。4、第十三条——出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任解读一：附件三中规定，卫生间预留上下水系统，部分主卫没上水，应由出卖人安装达到相应使用标准。解读二：售楼宣传以及合同附件一中的独立前室，应有出卖人安装达到相应使用标准。解读三：延期进户的责任应有出卖人承担。2023-06-10169人看过 -
房产交接房产交接的注意事项1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3－5ＭＭ（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有Ｓ弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。2023-06-10420人看过
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