法拍房评估价的获取方式包括以下四个步骤：首先，法院利用平台的网络询价功能，结合大数据统计数据，对房屋进行评估及定价；其次，法院挑选一些专业的法拍房评估公司，由其出具评估报告，作为评估价的依据；接着，法院与执行人和被执行人协商，就评估价达成一致；最后，法院咨询政府机构，以获取更准确的评估价格。

法拍房评估价的获取方式包括以下四个步骤：

1.法院利用平台的网络询价功能，结合大数据统计数据，对房屋进行评估及定价；

2.法院挑选一些专业的法拍房评估公司，由其出具评估报告，作为评估价的依据；

3.法院与执行人和被执行人协商，就评估价达成一致；

4.法院咨询政府机构，以获取更准确的评估价格。

【 核 心 内 容 】 法 拍 房 评 估 价 的 获 取 方 式

法拍房是指在司法拍卖中成交的房子，其评估价对于投资者至关重要。评估价的获取方式直接影响到投资者是否能够获得合理的投资回报。根据我国《房地产估价法》的规定，评估价应当依据房屋现状、区位、建筑年代、土地使用权年限、建筑面积、土地使用权面积等因素进行评估。

在法拍房评估价的获取过程中，存在一些潜在的问题。首先，部分法拍房存在明显的市场水分，即过度估价或低估的情况。这种情况下，投资者需要对房屋的真实价值进行深入研究，以避免投资风险。其次，部分法拍房存在恶意高估的情况，主要目的是为了在司法拍卖中获得更高的起拍价，投资者应当对此保持警惕。

为了确保法拍房评估价的公正、公平，我国政府出台了一系列政策，加强对法拍房评估工作的监管。例如，要求房地产评估机构严格按照评估标准进行评估，并对评估结果进行公示，确保评估结果的客观、公正、公开。同时，政府还加强了对法拍房交易资金的监管，防止恶意高估或恶意低估的情况发生。

在法拍房评估价的获取过程中，投资者应当保持警惕，充分了解房屋的真实情况，同时关注政府政策的变化。通过合法、合规的途径获取评估价，确保自身的投资安全。

法拍房评估价的获取方式包括四个步骤，但同时也存在一些潜在问题。为了确保评估价的公正、公平，政府加强了对法拍房评估工作的监管。投资者应当保持警惕，充分了解房屋的真实情况，关注政府政策的变化，通过合法、合规的途径获取评估价，确保自身的投资安全。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条

人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。