经济适用房
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经济适用房二者的区别如下：1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。集体土地使用证和国有土地使用证的区别（1）所有者不同：集体所有、国家所有（2）使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人（3）土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）（4）使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等（5）使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限（划拨土地除外）《城镇国有土地2023-07-0495人看过 -
经济适用房婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的属于夫妻共同财产。一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。经济适用房属于夫妻共同财产的，离婚时双方可以协商决定，对于协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。经济适用房属于个人财产的，离婚时归买受人所有。夫妻离婚时怎么分割财产？1、双方有婚姻财产约定的，按照约定分割。2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，此时，一般会按照平均分割的原则进行分割，适当的会参考双方对财产的贡献，以及照顾妇女儿童权益等因素。4、一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有，离婚时不参与分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中2023-07-04212人看过 -
经济适用房允许，不过有限行规定。工作日每天限行两个号。即：号牌最后一位阿拉伯数字为1和6的机动车周一限行、2和7的周二限行、3和8的周三限行、4和9的周四限行、5和0的周五限行（因法定节假日放假调休而调整为上班的周六、周日，按对应调休的工作日限行）。处罚方面将依据道路交通安全法中关于“闯禁行”的规定来执行，处罚标准为罚款100元、记3分。郑州经济适用房可以买卖吗郑州经济适用房是否可以买卖，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、已经住满5年的经济适用房，不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买；2、尚未住满5年的经济适用房，一般不能进行买卖。购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房，超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋，仍按经济适用住房产权管理。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下2023-07-04162人看过 -
经济适用房具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上；家庭人均月可支配收入在3630元（含）以下；无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且5年内无房产转让行为；家庭成员名下无汽车、无非居住类房屋、无企业法人营业执照、非企业股东；申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；规定的其他条件。常州经济适用房补贴规定是什么常州经济适用房补贴规定是国家统一通过计划安排建设，免收土地出让金，所以也是存在着一定的补贴。主要区别在于补偿的形式，经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。货币补贴是指国家用货币支付的财政补贴。从消费者角度出发，货币补贴又分为显性货币补贴和隐性货币补贴，在我国又被称为明补和暗补。《经济适用住房管理办法》第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。2023-07-04136人看过 -
经济适用房买东西不给钱属于违法行为，可根据具体情节处罚。行为人用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，行为很有节制、获利很有限的，情节显著轻微、危害不大的，属于一般违法行为，可根据治安处罚法处罚，法律另有其他规定的，应当依照其规定。买了经济适用房离异后可以买商品房吗？购买经济适用房离异后能买商品房，在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）结伙斗殴的；（二）追逐、拦截他人的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；（四）其他寻衅滋事行为。2023-07-04304人看过 -
经济适用房1、常住城镇的中低收入家庭无房户或男满28周岁、女满25周岁以上的中低收入无房单身人员。无房单身人员同时要提供所在工作单位或户口所在地民政部门出具的婚姻证明（含人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订了一年以上用工合同的外来务工人员）。2、现住房建筑面积未达到人均15平方米的中低收入家庭［指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的］住房困难户。济宁经济适用房的申请条件有哪些1、具有济宁市城市规划区城镇常住户口五年以上。2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1．6万元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2．2万元以下。3、家庭人均住房面积低于15平方米。4、未参加房改购房或集资合作建房。5、未购买或承租经济适用住房。6、经济适用住房主管部门规定的其他条件。《南宁市经济适用住房管理办法》第三条本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向低收入住房困难家庭供应的保障性住房。本办法所称低收入住房困难家庭，是指本市城区范围内，家庭收入、财产、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。第二十二条申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：（一）取得本市城区范围内居民户籍三2023-07-04225人看过 -
经济适用房可以消除城乡二元结构，实现城乡一体化，缩小城乡之间巨大的收入差距，使农民可以更多的享受到中国改革开放的成果。农村户口的取消，可以促使中国现有的2亿多农民工更快的融入中国的城镇到城市，加快化进程。在农民到城市购房更加方便，享受到更多优惠，一些满足条件的农民工也可以像城市居民一样购买经济适用房。劳务派遣有什么好处？劳务派遣的好处：1、建立起新型的劳动关系，有助于保障派遣员工的合法权益。2、劳务派遣不仅保证了派遣员工的工资收入水平，而且还可以利用内部的岗位空间和岗位调整，提高派遣员工的工资收入。3、实行劳务派遣可以节省用人单位劳动力使用和管理成本。4、是合法避税的一种手段。5、有利于规避裁员的风险。6、有利于规避或防范其他劳动保护方面的风险。7、有利于用人单位人力资源部门职能的变化，专业的劳动保障监督有助于用人单位的人力资源的有效运用。8、有利于增强用人单位的用人灵活性和劳动法律保护对其制约的解缚性。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，2023-07-04170人看过 -
经济适用房可以的，一般都是将经济适用住房回购之后才可以购买商品房。经济适用住房，指由当地政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。二手经济适用房能买吗二手经济适用房能买，但是存在以下风险：1．法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险；2．房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承；3．房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土2023-07-0460人看过 -
经济适用房有经济适用房不可以再买商品房。1、国家一直有政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。2、有经济适用房再买商品房的，属于已经购买经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由政府按规定及合同约定回购。购买商品房转经济适用房有哪些费用经适房转商品房所需费用1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益。《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。2023-07-04397人看过 -
经济适用房土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。什么是划拨土地划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。2023-07-0482人看过
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